Ein- /Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Langenhorn

Objektnummer: 1128 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Zweifamilienhaus - 1972
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmeranzahl: 5
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf 203,6 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

695.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Eine gepflegte Immobilie auf großem Grundstück, sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus nutzbar, bietet Ihnen hier viele Möglichkeiten. Zurzeit ist das Haus in eine EG-Wohnung und eine OG-wohnung geteilt.

Die EG-wohnung betreten Sie über eine geräumige Diele (ca. 8,5 m²) von der aus Sie zum einen in das neuwertige Duschbad (ca. 3 m²) gelangen, sowie in den Flur (ca. 4 m²), von dem das große und helle Wohn-Esszimmer (ca. 22 m²) und die Küche (ca. 8,5 m²) mit Einbauten und E-geräten abgeht. Von hier aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer (17 m²) mit Zugang zur großen Terrasse.

Die OG-wohnung hat seitlich ihren eigenen Zugang. Von der Diele (ca. 3 m²) geht das Vollbad (ca. 5 m²) mit Tageslicht aus und eine Treppe führt in das OG zur geräumigen Wohnküche (ca. 9 m²) mit Essplatz, dem Wohnzimmer mit Balkon (ca. 5 m²), einem Schlaf- und einem Kinderzimmer (je ca. 13 m²).

Beide Wohnungen können durch das Setzen einer Tür im EG-Schlafzimmer mit der Diele der OG-Wohnung verbunden werden. Damit wird das EG-Schlafzimmer zum Esszimmer und die drei Räume im OG können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden.

Im Teilkeller befindet sich der Öltank, die Waschküche und zwei weitere Räume, die zu Lagerzwecken genutzt werden können. Über einen Außenkellerzugang gelangen Sie direkt in den schönen Garten.

Dieses interessante Angebot für die große Familie, für Kapitalanleger oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus wird durch eine Garage und eine großzügige Auffahrt mit ca. drei PKW-Stellplätzen vervollständigt. Das Haus wird frei geliefert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Küche: 2
Duschbad: 2
Heizung: Gas
Teilleller: Ja
Garage: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Hamburg Langenhorn, in einer ruhigen Wohnstraße. Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Hansestadt Hamburg. Die Langenhorner Chaussee durchquert Langenhorn von Norden nach Süden, der Hamburg umlaufende Ring 3 von Osten nach Westen. Die Langenhorner Chaussee und die Tangstedter Landstraße münden im Norden, schon auf Norderstedter Gebiet.
Die U-Bahnlinie U1 führt durch Langenhorn, mit den Haltestellen Fuhlsbüttel-Nord, Langenhorn-Markt, Langenhorn-Nord, Kiwittsmoor und Ochsenzoll. Zudem führen mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbunds durch Langenhorn mit zahlreichen Haltestellen. Flughafen, Autobahn und Hauptbahnhof sind zügig zu erreichen.

Besonderheiten

Eckdaten zu Ihrem neuen Zuhause:

* Ursprungshaus aus dem Jahr 1934
* Anbau aus dem Jahr 1982
* Gepflegtes Haus mit zwei Nutzungsmöglichkeiten
* EG kann durch öffnen einer Tür mit dem OG verbunden werden
* EG mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Diele und Terrasse
* EG mit Vollbad, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon
* Teilkeller (altersbedingte Feuchtigkeit) mit Außenzugang
* Garage und drei PKW-Stellplätze
* Ölheizung (aus 1995) mit 3000 ltr. Tank
* Neues Dach 1982 - Frankfurter Beton Doppel-S Pfannen grau
* Neues Duschbad im EG 2015
* Wärmedämmverbundsystem 1982
* Zweifachverglaste Mahagonifenster 1982
* Kabel- und SAT-anschluss
* Laminat- und Fliesenbodenbeläge*          


Hinweis

MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE FACHKUNDIG EINWERTEN LASSEN UND VERKAUFEN?
Dann fragen Sie nach unserer kostenfreien Marktwerteinschätzung und Immobilienverkaufsberatung
www.kroneimmobilien.de * Telefon: 040 - 38 66 62 00
Unverbindlich - Kostenfrei - Professionell

VERKEHRSWERTERMITTLUNG & KURZGUTACHTEN?

Informationen finden Sie unter www.sv-wulfundkollegen.de

FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Verkaufsproision von 3,00 Prozent inkl. der zurzeit gülltigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Exposé anfordern

Direktkontakt

1 Spalte
Anrede
* Pflichtfelder
2 Spalte
Widerruf*