Einfamilienhaus in Strandnähe - Teilmeerblick - 5 min. zum Strand

Objektnummer: 1166 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus - 50/60er Jahre, Umbau 2002
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmeranzahl: 9
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf 287,1 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

725.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gut saniertes Einfamilienhaus mit Teilmeerblick, in Strandnähe zum Kauf an.

Das Haus wurde in den 50er/60er Jahren in zwei Etappen in massiver Bauweise erstellt und 2002 - 2004 um- und ausgebaut.
Auf dem rund 900 m² großen Grundstück befinden sich darüberhinaus ein weiteres großes Holzhaus (ohne Sanitärausstattung - nicht erhaltenswert), zwei Abstellräume und 4 - 5 PKW Aussenstellplätze.

Zurzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten mit jeweils eigenen Zugang aufgeteilt:

Wohneinheit I über drei Etagen - ca. 110 m²:
Dusche, WC, Abstellraum, Wohnen-Essen, Schlafen, Küche, Dusche, WC, Flur, wohnlich ausgebauter Spitzboden.

Wohneinheit II im Erdgeschoss - ca. 61 m²:
Wohnen-Essen, Schlafen, Küche, Dusche, WC, Abstellraum.

Wohnung III im Erdgeschoss - ca 53 m²:
Wohnen-Essen, Schlafen, Küche, Dusche, WC

 Wr freuen uns auf Ihren Kontakt mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Ihre neues zu Hause an der Ostsee im Überblick:

Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Küche: 3
Duschbad: 4
Heizung: Gas
Teilkeller: Ja
PKW-Stellplätze: 4-5

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das interessante Einfamilienhaus liegt in dritter Reihe zum schönen Sandstrand von Sierksdorf, den Sie zu Fuss in etwa fünf Minuten erreichen. Aufgrund der Lage in einer Stichstraße entspannen Sie hier ohne störenden Durchgangsverkehr.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten in Haffkrug, in 10 Minuten in Scharbeutz, in 15 Minuten in Timmendorfer-Strand und in 25 Minuten in Travemünde.
Auch die schöne Sonneninsel Fehmarn erreichen Sie in nur 40 Minuten. Bis zum Bahnhof Sierksdorf sind es für Ihre Gäste nur 700 m.

Besonderheiten

Ihre zu Hause an der Ostsee:

* Strandnähe (7 Minuten zu Fuß)
* Verkauf inkl. aller Möbel und Ausstattungsgegenstände
* Teilkeller mit zwei Räumen und Außenzugang
* WE 1: über 3 Ebenen mit 60m² großer Dachterrasse, Kaminofen und Teil-
   Ostseeblick
* WE 2: 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Kaminofen und
   Terrasse
* WE 3: 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten
* Heizungserneuerung in 1990 (Gasheizung)
* neuer Aussenputz und Einbringung einer Kerndämmung in die Wände
   2014/2015
* neue Dacheindeckung 2015
* Ausbau in drei Fereinwohnungen 2002 -2004
* neue Elektrik und Wasserleitung 2002 - 2004
* Optimierung der Trittschalldämmung und neues Design-Vinyl in der großen
   Terrassenwohnung 2020
* Breitband Internetanschluss in Vorbereitung

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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