Endetage - außergewöhnlicher Grundriss,seitlicher Blick auf den Schreventeich

Objektnummer: 1012 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Eigentumswohn - 1905
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmeranzahl: 2
Objektzustand: renoviert
Endenergiebedarf  97,8 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

180.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Sehr helle, durch die süd-ost Ausrichtung lichtdurchflutete große Zweiraumwohnung, mit einem mich begeisterndem besonderen Grundriss und Blickrichtung auf den Schreventeich. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoß eines äußerst attraktiven, um 1900 gebauten Hauses mit nur zwölf Wohnungen.  Die Fassade schmücken Stilelemente der Gründerzeit mit großzügigen runden Erkern vom ersten bis zum dritten Obergeschoss.

Aus dem geräumige Flur erreichen Sie die Küche, das innen liegende Duschbad und das Wohn/Esszimmer. Das große Wohn-Esszimmer in süd-ost Ausrichtung bietet aufrund seinen Zuschnitts ausreichend Platz  für eine zeitgemäße Möbelierung und einen Essbereich, dieser kann aber durchaus auch in der in süd Ausrichtung liegenden Küche als Tresen Essplatz für zwei Personen eingerichtet werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Hochglanzfronten in einem warmen Rotton ausgestattet, die mit einem hochwertigen Siemens Einbauherd mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Erwähnenswert ist hier die für das Baujahr des Hauses typische tiefe Wandnische in der Funktion einer Speisekammer, die dankenswerterweise erhalten wurde. Diese wird noch durch eine weitere Kammer, die von der Küche aus begehbar ist, ergänzt. Diese wird als Hauswitschaftsraum genutzt.  Das geräumige, in Ostausrichtung liegende Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. An das Schlafzimmer schließt sich ein weiterer Raum an, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet. Das Badezimmer ist mit einer großen, beinahe bodengleichen Dusche, Waschtisch und WC-Becken ausgestattet.

Schaffen Sie sich hier ihren ganz individuellen Wohntraum mit unverbautem Blick über Kiel und zum Schreventeich.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in bestens gepflegter Anlage persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Ja
PKW-Parkdeckstellplatz: Nein

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese phantastische  Wohnung liegt im Stadtteil Schreventeich, einem Stadtteil mit hoher Wohnqualität und einem der beliebtesten Quartiere der Stadt.  Das Zentrum ist innerhalb  weniger Minuten zur erreichen: der Exerzierplatz zu Fuß in ca. 6 Min. (500m), der Sophienhof zu Fuß in ca.15 Min. (1,5 km), die  Hostenstraße zu Fuß in ca.13 Min. (1,2 km), die Uniklinik zu Fuß in ca.20 Min. (2 km), die Uni zu Fuß in ca. 20 Min. (1,7 km), der Cruise-Terminal zu in ca. 20 Min. (1,8 km) und der Bahnhof zu Fuß in ca.15 Min. (1,5 km). Die Autobahnauffahrt zur A215 befindet in 2 km Entfernung und ist mit dem PKW innerhalb von 5 Min. zu erreichen.

Besonderheiten

Eckdaten zu Ihrer neuen Wohnung:

* Helle renovierte Dachgeschosswohung in Süd-Ost Ausrichtung mit Blickrichtung Schreventeich
* Je Etage nur drei Wohnungen (insgesamt 12 Wohnungen)
* Große Diele
* Großzügiges, helles Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Abstellraum
* Ein modernes Duschbad
* Einbauküche mit E-geräten (u.a. hochwertiger Siemens Herd mit
   Induktionskochfeld) und einem weiteren Abstellraum
* weiterer Abstellraum auf dem Dachboden
* Arztpraxis im Haus

* Gesamtrücklagen Stand 31.12.2018: ca. 48.000,00 Euro
* Rücklagenanteil Wohnung Stand 31.12.2018: ca. 2.700,00 Euro
* Hausgeld mtl. ca. 185,00  Euro zzgl. Instandhaltungsrücklage mtl. ca.
   71,00 Euro

 

Hinweis

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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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