Gemütliche Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden und Vollkeller in ruhiger Sackgassenlage

Objektnummer: 1180 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Doppelhaushälfte - 1984
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf 169,8 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

395.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen finden Sie hier in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit vielen ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern.
Das Doppelhaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Wanne und Drainage sowie rotem Verblendstein erstellt und verfügt über einen Carport und einen PKW-Stellplatz auf dem ideel geteilten Südgrundstück., das gärtnerisch aufwendig gestaltet wurde - ein Traum, wenn man sich auf der sonnengeschützen Terrasse entspannt.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Garten, am Haus vorbei, zum rückwärtigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den Windfang und Flur, von dem zum einen das modernisierte GWC abgeht, sowie das großzügige Wohn-Esszimmer (ca. 36 m²) mit offener Küche. Die Küche (ca. 8 m²) ist mit Eiche-Einbauten wie Ober- und Unterschränken und E-geräten, u.a. mit abgesenkter Herdfläche und hocheingebautem Backofen, ausgestattet, das Wohnzimmer mit einem schicken Kamin. Der Boden im Erdgeschoss ist durchgängig mit Venylplanken in Holzoptik ausgelegt.
Zum Obergeschoss führt eine offene Holztreppe. Hier erreichen Sie vom Flur (ca. 4 m²) aus das geräumige Badezimmer (ca. 14 m²) mit Dusche, mittig im Raum platzierter Wanne, WC und zwei Waschtischen, sowie einem Einbauschrank. Wände und Decken sind mit Holz beplankt. Weitere Räume sind das Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) und das Kinderzimmer (ca. 11 m²), das über eine offen Treppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden und damit ein Traum für jedes Kind ist.
Im Vollkeller befinden sich neben einem klassischen Lagerraum ein Waschraum, eine kleiner Werkstatt, ein Heizungsraum und ein Raum, der als Hobby- oder Arbeitszimmer verwendet werden kann.
Für Ihren Fuhrpark stehen ein Carport und ein freier Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Haus ist ideal geeigent für Paare, oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Die Rosenstadt Uetersen gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 18.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburgs in Nähe der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie unsere schöne  Seestermüher- oder Haseldorfermarsch und der Elbdeich bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren.           
Die hier angebotenen Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage - Spielstraße - und erfreut sich großer Beliebtheit. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur acht Minuten das Zentrum. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,  Ärzte, Banken und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit der sehr guten Busanbindung sind Tornesch, Wedel und Pinneberg schnell zu erreichen. Von hier aus bestehen Regional- oder S-Bahnverbindungen nach Hamburg. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt über die A23 innerhalb von 40 Minuten zu erreichen.  Sämtliche Schulformen und mehrere Kitas befinden sich vor Ort und auch für abwechslungsreiche Freitzeitgestaltung ist gesorgt.

Besonderheiten

Ihr neues Zuhause:


* Schönes Südgrundstück in ruhiger Wohnlage
* ideel geteilt, je Hälfte ca. 303 m²
* Massiv gebaut, mit rotem Verblendstein, 1984
* Gefliester Vollkeller mit Lager-, Heizungs-, Wasch-, Hobby- und
   Werkstattraum
* Gasheizung 2004
* Kaminofen
* Offene Küche zum Wohn-Essbereich
* GWC - neu 2019
* Großes Vollbad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschtischen
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer über zwei Etagen
* Venyl- und Fliesenbodenbeläge
* Carport und Stellplatz
* Sonnenterrasse mit Verschattung
* Aufwendig, gärtnerisch angelegter Garten
* Schnelles Internet - bis 100.000 mbit
* SAT-Anlage

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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