Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus auf großem Grundstück in bester Wohnlage

Objektnummer: 1100 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus - 2018
Wohn-Nutzfläche: ca. 170 m²
Zimmeranzahl: 6
Objektzustand: neuwertig
Endenergiebedarf 42,5 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

598.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Traumhaftes 2017 in massiver Bauweise erstelltes TOP kfW 55 Einfamilienhaus in schöner Dorfrandlage auf einem repräsentativen 1397 m² großen Grundstück.

In der Nachbarschaft dominieren weitere, nahezu ausschließlich, hochwertige architektonisch gelungene Einfamilienhäuser. Die erstklassige, hervorragende  Ausstattung zieht sich durch die gesamte Immobilie. In jedem Raum finden Sie perfekt aufeinander abgestimmte Farbtöne und durchdachte Ausstattungsdetails vor. Die 215 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf  einen 35 m² großen, hellen Wohn-Essbereich mit drehbaren Heizofen und Echtholzparkett, eine 17 m² große, traumhafte Küche, eine16 m² große repräsentative und helle Eingangsdiele - Küche und Diele sind jeweils optisch durch eine Doppelflügeltür vom Wohn-/Essbereich getrennt - ein 13 m² großes Büro/Gästezimmer, ein 4 m² großes exquisites Gästebad mit walk-in Dusche und einen 8 m² großen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport.
Eine offene Vollholzeichentreppe führt ins OG. Dort befinden sich weitere 4 helle Schlafräume von 14 ,5 m² (Elternschlafzimmer mit Ankleide), 13 m², 12,4 m², 12 m². In dem  12,4 m² großen phantastischen Badezimmer mit  Badewanne, walk-in Dusche und Doppelwaschtisch wird der Blick durch eine Akzentwand vor dem WC beim Betreten des Bades direkt zum Fenster gelenkt. Das Bad kann noch um eine Sauna ergänzt werden, der Anschluß dafür ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen galerieähnlichen 15 m² großen Flur. Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe zu erreichen und bietet weiteren umfassenden Stauraum.
Highlights sind u.a. die Fussbodenheizung in allen Räumen, das Echtholzparkett, der Fliesenbelag in Granit- und Schieferoptik, der drehbare Kaminofen und die Be- und Entlüftungsanlage.  Die große Terrasse verfügt über Außenwasseranschluss und Beleuchtung. Für die PKW´s steht ein großer Doppelcarport mit Gerätehaus zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 2
Heizung: Gas
Keller: Nein
Terrasse: ja
Doppelcarport: ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Süderau ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit rund 800 Einwohnern. Zur Gemeinde gehören die Orte Süderau, Süderauerdorf und Steinburg. Süderau liegt östlich von Krempe und somit rund zehn Kilometer südlich von Itzehoe und zwölf Kilometer nordwestlich von Elmshorn zwischen der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23. Die Verkehrsanbindung an die größeren Städte Elmshorn und Itzehoe sowie zur Autobahn ist somit sehr gut. Ein Grund, warum Süderau als Wohnort äußerst beliebt ist. Die nachbarschafltiche Bebauung ist geprägt durch hochwertie und sehr attraktive Einfamilienhäuser.

Besonderheiten

Ihr neues zu Hause mit sehr gehobener Ausstattung ...

* Einfamilienhaus Neubau
* Energieeffizienzhaus KFW 55
* Breiter Friesengiebel
* Weiße Sprossenfenster
* Doppelflügeltüren von der Diele zum Wohn-Essbereich mit drehbarem Ofen
* Doppelflügeltür von der Küche zum Wohn-Essbereich
* Repräsentative Diele mit Garderobe, Treppenaufgang ins OG und Galerie
* EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, HWR, Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad
* OG: Drei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
* Vorbereitung für Saunaeinbau im Bad
* Fliesenbelag in Granit- und Schieferoptik
* Echtholzparkett
* Walk-in Duschen in beiden Bädern
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* Elektr. Rollläden in allen Räumen
* Große Terrasse
* Großer Doppelcarport mit Gerätehaus
* Gasheizung
* Be- und Entlüftungsanlage
* Solarpanelen
* ....

 

Hinweis

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