***Kapitalanlage - Tolle Maisonettewohnung mit großer Wohnküche und Südloggia***

Objektnummer: 5131 (bitte angeben)

Typ/Baujahr: Eigentumswohnung-1977/91
Wohnfläche: ca. 81 m² (+ 33 m² NFL)
Energieausweis: 130 kWhm²p.a.
Zimmeranzahl: 3
Hausgeld mtl. 210,00 Euro
Kaufpreis in Euro:219.000,00

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette Wohnung in einer  ausgesprochen gepflegten Wohnanlage wurde 1991 in einem 1977/1978 errichteten Wohnanlage ausgebaut und verfügt über einen gelungenen Grundriss und helle Räume.
Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein Wohn-Esszimmer (ca. 29m²) mit einem weiteren angrenzenden Zimmer (ca. 11m²), das sich zum Wohnzimmer öffnen lässt oder sich als Esszimmer oder Büro eignet. Beide Räume sind nach Süden ausgerichtet.  Das große helle Schlafzimmer (ca. 30 m²) und das Tageslicht Badezimmer  (ca. 8 m²)  mit Dusche und Badewanne sind durch einen Flur (ca. 5m²) vom Wohnbereich getrennt. Eine große Gaube verschafft dem Schlafzimmer (30 m²!) ein großzügiges Wohngefühl und lässt viel Tageslicht hinein. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume, von denen sich einer ideal als Hobbyraum und ein weiterer abgeschlossener Raum mit einem Giebel Fenster, als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen zum Süden ausgerichtete Balkon (cq. 7m²).

Die Wohnung ist vermietet und als Kapitalanlage zu verkaufen.

Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause bzw. interessante Kapitalanlage.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer, Email - und wir werden uns in Kürze sehen.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 2
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
Ausrichtung: Süd


Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt nordwestlich der Hansestadt und grenzt an Niendorf sowie Eidelstedt und an den Kreis Pinneberg. Schnelsen selbst gehört zum Bezirk Eimsbüttel, der sich größter Beliebtheit erfreut, da er familienfreundliches Wohnen in grünem Umfeld verbindet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung nach Kiel und an die Ostseestrände, da die Autobahn A7 nur wenige Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt liegt. Mit der AKN-Linie A1 erreichen Sie die Hamburger City ebenfalls in rund 30 Minuten.Die Buslinie 21 hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung.  In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße oder den Roman-Zeller-Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Banken etc. Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.

Besonderheiten

Die Wohnfläche der Maisonette Wohnung teilt sich gemäß Teilungerklärung in 81 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und 33 m² Nutzfläche im Spitzboden, die zur Zeit zu Wohnzwecken genutzt werden ( Spitzbodenflächenberechnung nach Aufmaß der Grundfläche).

- Nebenkosten ca.355,- Euro, davon sind 93,- Euro nicht auf den Mieter umlegbar.
-Außenstellplatz (z.Zt. vermietet) 5.000 €



Hinweis

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Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten


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