Kapitalanlage - Top gepflegte Wohnung in beliebter Wohnanlage

Objektnummer: 1097 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Eigentumswohnung - 1956
Wohn-Nutzfläche: ca. 72 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf 183 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

110.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr interessante Kapitalanlage in Neumünster, in gepflegter Wohnlage zum Kauf an.

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten und gliedert sich in ein sehr gut geschnittenes ca. 31 m² großes Wohn-Esszimmer mit einem sich anschließenden ca. 2 m² großen Balkon in nördlicher Ausrichtung, einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer und einem weiteren ca, 7,5 m² großen als Ankleidezimmer genutzten Raum.  Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine große Küche (ca. 8,6 m²), hier wurde 2018 eine neuen Einbauküche mit weißen Fronten eingebaut, einem Wannenbad ( ca. 4 m² )mit großem Fenster und zwei Fluren ( ca. 2,7 m² und 4 m²  ).

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung  persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Ja
Balkon: ja
PKW-Stellplatz: Nein

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese gepflegte Wohnung liegt im Stadtteil Brachenfeld - Ruthenberg nur 2 km von der City enfernt, die damit innerhalb von nur 10 MInuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Durch das gepflegte und grüne Umfeld und die ideale Infrastruktur findet sich hier ein beliebter Wohnraum für Jung und Alt.  Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten u.v.m.befinden Sie im nur zehn Minuten entfernten Störpark, der zurzeit weiter expandiert, und auch Kitas und Schulen sind fussläufig oder mit dem Fahrrad schnell und sicher zu erreichen.
Mittels Bus - Bushaltestelle direkt am Haus - oder mit dem PKW erreichen Sie zügig die City von Neumünster, die Autobahn A7 und somit Hamburg, Kiel und die schönen Ostseestrände.

Besonderheiten

Ihr Kapitalanlage in Neumünster ...

- 1.Etage
- Grundstücksgröße 11.674 m²
- Aufzug
- Kellerabstellraum
- Einbauküche neu 2018 ( Kühlschrank und Waschmaschine sind Eigentum
   der Mieter)
- Loggia in nördlicher Ausrichtung
- Wannenbad mit Fenster
- neues Parkett im Wohnzimmer

weitere Daten zur Immobilie:
- WEG mit  insgesamt 127 Wohneinheiten ( 3 Gebäude mit 48, 32, und 47
  Wohnungen)
- die Wohnung befindet sich in dem kleineren dere drei Gebäude mit 32
  Wohneinheiten
- NKM 370,- Euro mtl.
- Hausgeld 329,- Euro mtl., davon 201,- Euro umlagefähig und 37,- Euro
  nicht umlagefähig, Instandhaltungsrücklage 91,- Euro mtl. enthalten

 

Hinweis

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Courtage:
Der Käufer zahlt bei Abschuss des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 2,00 % inkl. MwSt. ab den Makler. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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