Leider zu spät - Penthousewohnung mit phantastischem Fernblick bis zum Hamburger Michel und den Hafen KrAnen

Objektnummer: 1021 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Penthouse - 2015
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: neuwertig
Endenergiebedarf 60,3 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

1.150.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Penthousewohnung mit phantastischem Fernblick bis zum Hamburger Michel und den Hafen Kränen

Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich in einer perfekt angelegten, neuen Wohnanlage (Südsiet Barmbek) auf einem insgesamt über 12.000 m² großen Grundstück und wird Sie mit dem atemberaubenden Fernblick jeden Tag aufs Neue begeistern. Eine Insel im Herzen von Barmbek-Süd, zwischen dem Holsteinischen Kamp und der Gluckstraße. Aufgrund seiner ruhigen Lage innerhalb des Ensembles, bietet es Ihnen viel Privatsphäre.

Das Haus mit zwölf Wohnungen und zwei Penthäusern ist Teil eines im Jahre 2016 erstellten Ensembles aus zehn modernen und hochwertig ausgestatten Häusern mit Videogegensprechanlage und barrierefreier Tiefgarage.
Das lichtdurchflutete Penthouse ...

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer und stellen Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Vollbad: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Ja
Tiefgaragenstellplatz: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese herausragende Wohnung mit traumhaften Fernblick bis hin zum Hamburger Michel liegt im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, nur ca. 9 Autominuten von der Außenalster, Bellevue und vom Hofweg mit seiner einzigartigen Atmosphäre und vielen Restaurants entfernt.  Zum Shoppen lädt das nur ca. 400 m entfernt liegende EKZ Hamburger Meile ein, das neben zahlreichen Shops auch ein breites Angebot an medizinischer Versorgung bietet.  Darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Kulturliebhaber können sich über das nahegelegene Ernst-Deutsch-Theater und Kampnagel freuen. Das unmittelbar anschließende Eilbektal lädt nicht nur zum Verweilen und Spaziergehen ein, sondern man erreicht - fernab vom Autolärm - in einer halben Stunde die Außenalster oder das Wandsbek Quarreé.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In nur einer Minute sind Sie an der U-Bahnstation Hamburger Straße (U3 - zum Hauptbahnhof und der City in ca. neun Minuten) oder an der Bushaltestelle der Linie 261 (Wandsbek-Markt / Berliner Tor). Den Fluhafen erreichen Sie mit den ÖPNV oder dem PKW in etwa 20 Minuten. Insofern eine hervorragende, infrastrukturelle Anbindung, die keine Wünsche offen lässt.

Besonderheiten

Eckdaten zu Ihrer neuen Wohnung:

* Lichtdurchflutete Penthousewohnung in hochwertiger Ausstattung und viel
   Privatsphäre, dank ihrer der Lage  
   innerhalb des Ensambles
* Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca.44,8 m²)
* heller geräumiger Schlafraum (ca.15,3 m²) mit hellem Bad en suite (ca.6,3
   m²) in hochwertiger Ausstattung
* einweiterer heller geräumiger Schlafraum (ca.15 m²)
* GWC in hochwertiger Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit
   Echtglasduschabtrennung und Handtuchheizkörper (ca.4,8 m²)
* Eingangsbereich/Flur (ca.9,6 m²)
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca.1,9 m²)
* Terrasse (ca.23,8m²) mit Weitblick in Südwestausrichtung (Steckdose,
   Beleuchtung, Markise und Außenzapfstelle)
* Küche (ca.14 m²) mit weißen Hochglanzfronten und E-geräten
* Exklusiver Eiche natur Holzfussboden, geölt, in allen Räumen
* Große Fensterflächen (3-fach Verglasung und teilweise
   Sonnenschutzverglasung)
* Umfangreiche Elektroausstattung mit LAN-Dosen in allen Räumen
* Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
* Fussbodenheizung in allen Räumen

darüber hinaus:
* Keller und Fahrradabstellraum
* Personenaufzug ...

 

Hinweis

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FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,50 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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