Neuwertiges TOP-gepflegtes, helles KfW 70 Reihenhaus 1A Zustand

Objektnummer: 1092 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Reihenmittelhaus - 2012
Wohn-Nutzfläche: ca. 115 m²
Zimmeranzahl: 4
Objektzustand: top gepflegt
Endenergiebedarf 44,26     kWh/m²a
Kaufpreis in €:

425.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige KfW 70 Haus besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung. Es befindet sich in einem 1A Zustand!


Das Erdgeschoss gliedert sich in eine große Eingangsdiele Flur (ca. 12 m²) mit Garderobennische, eine traumhafte  Küche (ca. 11 m²) mit L-förmiger moderner weißer Einbauküche und einem Essplatz, einem Gäste-Duschbad (ca. 3,5 m²) und einem Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) mit stivollem bestens in den Wohnraum intergrierten Kaminofen.  Küche, Flur und Gäste-WC sind mit anthrazit farbigen Fliesen in Schieferoptik ausgelegt, ebenso der Hauswirtsschaftsraum (7,3 m²), welcher über ein Fenster verfügt. Im Wohnzimmer liegen Echtholz Schiffsplanken. Die Terrasse in südlicher Ausrichtung verfügt über die gesamte Breite über eine elekrisch betriebene Markiese. Alle Gärten der Reihenhäuser sind  wunderschön angelegt und ergänzen so den ohnehin schon TOP gepflegten Eindruck der  Reihenhäuser. Aus der Diele im Erdgeschoss führt eine offene Vollholztreppe mit Geländerstäben aus Edelstahl ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine großartige Galerie (ca. 20,5 m²) die Ihnen außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermittelt. Einwunderbarer Rückzugsort oder auch offenes Büro. Darüberhinaus befinden sich hier zwei Schlafräume (ca. 15m², 10 m²). Das Elternschlafzimmer verfügt über eine breites Gaubenfenster. Das große helle Badezimmer (ca. 8 m²) ist mit einer hochwertigen Badewanne, gepflegtem Sanitärartikeln und einem Veluxfenster, das viel Tageslicht spendet, ausgestattet.  Auch auf dieser Ebene liegen Echtholz Schiffsplanken, mit Ausnahme des Badezimmers, dass wieder mit anthrazitfarbene Fliesen in Schieferoptik ausgelegt ist.  Alles in allem eine phantastisches Haus in zentraler Lage. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine weitere Ausbaureserve im Spitzboden.


Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück vor dem Haus.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Küche: 1
Badezimmer: 2
Heizung: Gas
Keller: Nein
Terrasse: ja
PKW-Stellplätze: 1

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Dieses neuwertige Reihenhaus liegt ruhig und dennoch zentral in einer kleinen Anliegerstrasse.
Die Kita, die Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreicht. Eine in unmittelbarer Nähe liegende Bushaltestelle der Linien 6663, 6669 ermöglicht eine schnelle Verbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel nach Pinneberg, Schnefeld und in das Schulzentrum.
Appen, im Kreis Pinneberg, liegt mit seinen rund 5000 Einwohnern verkehrsgünstig vor den Toren Pinnebergs, weshalb sich Appen zu einer begehrten Wohngemeinde entwickelt hat. Pinneberg erreichen Sie binnen sechs Minuten mit dem Auto, Wedel und die Strände der schönen Elbe in rund 15 Minuten. Zur nur 11 km entfernt liegenden Autobahn A23 sind es nur 15 Minuten Fahrtzeit, sodass Sie in 30 Minuten Hamburg erreichen können.
Die Region ist bekannt als größtes zusammenhängendes Baumschulengebiet in Europa. In direkter Nähe finden Sie die Landschaftsschutzgebiete Holmer Sandberge und Forst Klövensteen. Der nahe gelegene Golfplatz lädt zu entspannten Runden ein. Über die Grenzen hinaus ist Appen bekannt durch seine Großveranstaltung "Appen musiziert". Sportvereine finden Sie in Appen und den umliegenden Orten wir Tornesch, Uetersen, Pinneberg etc.

Besonderheiten

Eckdaten zur Immobilie:

- Neubau Standard mit gelungenem Grundriss
- zurzeit 2 Schlafräume, auf 3 Schlafräume erweiterbar zzgl. 4. Schlafraum im
  Spitzboden
- Weiße Innentüren
- Flur mit Garderobennische
- Gäste-WC mit großer bedenebener Dusche
- anthrazitfarbige Fliesen in Schieferoptik in Flur, Küche, Gäste-WC und
  Hauswirtschaftsraum
- traumhafte Einbauküche mit weißen Fronten
- Echtholz Schiffsplanken im Wohn-/Esszimmer und der Galerie, Schlafzimmer
  und Gästezimmer im OG
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- großartige Galerie im Obergeschoss
- große Terrasse in südlicher Ausrichtung mit elektrischer Markiese
- ausbaufähiges Dachgeschoss/Spitzboden
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz
- KfW 70
- Wohnungseigentumsgrundbuch. Grundstücksanteil 180 m².

 

Hinweis

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Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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