OHNE KÄUFERPROVISION - Einfamilienhaus mit großem Garten in ländlicher Lage

Objektnummer: 1101 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus - 1958
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmeranzahl: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf 307,7 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

274.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Ein klassisches Einfamilienhaus mit rotem Verblendstein, Satteldach und großem Grundstück wurde 1950 auf einem 1500 m² großen Grundstück erstellt. In jüngster Zeitn wurde in versetzter Bauweise ein weiteres Einfamiienhaus angebaut. Das Grundstück wurde real geteit, somit verfügt das zum Verkauf angebotene Haus heute über eine Grundstückfläche von 801 m² und bietet mit seinen 4 Schlafräumen und zwei Bädern einen familiengerechten Grundriss. Der Garten grenzt unmittlebar an Weideflächen für Pferde, so dass von hier aus der Blick ins Grüne zu genießen ist.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen ca. 29 m² großen Wohn-Essbereich, ein sich dem Wohn-Esssbereich anschließenden 2012 als Anbau erstellten ca. 15 m² großen hellen Schlafzimmer und einem ca. 23,5 m² großen Kinderzummer. Weiterhin befinden sich hier eine ca. 9 m² große Küche mit einem Abstellraum und  Ausgang zum Hof beziehungsweise Garten, einem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, sowei einem Flur mit vorgelagerten Windfang ( ca. 9 m²). Eine geschlossene Holztreppe führt ins OG. Hier befinden sich ein Flur (ca. 5m²) mit einer Gaube und Stellmöglichkeit für einen Schreibtisch, zwei Kinderzimmer (je ca. 10 m²) und ein großes 2012 neu gestaltetes Tageslichtbad (ca.9   m²) mit Wanne, WC und frei stehenden Waschtisch.
Der Keller rundet das Raumangebot ab und bietet auf ca. 60 m² umfassenden Stauraum.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
Terrasse: ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

In stadtnaher Lage von Lübeck im Ortsteil Niederbüssau gelegen. In die Innenstadt sind es ca.7 km, weiterführende Schulen sind ca. 6 km entfernt, eine Busverbindung befindet sich in ca. 100 m  Entfernung. Die Grundschule befindet sich in 1,5 km , die KITA in 3,5 km Entfernung.

Gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden ist über das Autobahnkreuz A20 zu erreichen, die Autobahnauffahrt Genin liegt in 6 km Entfermung und ist innerhalb von 7 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Besonderheiten


 

Hinweis

MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE FACHKUNDIG EINWERTEN LASSEN UND VERKAUFEN?
Dann fragen Sie nach unserer kostenfreien Marktwerteinschätzung und Immobilienverkaufsberatung
www.kroneimmobilien.de * Telefon: 040 - 38 66 62 00
Unverbindlich - Kostenfrei - Professionell

VERKEHRSWERTERMITTLUNG & KURZGUTACHTEN?
Informationen finden Sie unter www.sv-wulfundkollegen.de

FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Verkauf ist für den Käufer provsionsfrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Exposé anfordern

Direktkontakt

1 Spalte
Anrede
* Pflichtfelder
2 Spalte
Widerruf*