Ohne Käuferprovision - TOP Bungalow, schöne Architektur, großes Grundstück

Objektnummer: 1187 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus - 1968
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmeranzahl: 4
Objektzustand: saniert
Endenergiebedarf 267,2 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

548.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Offen fürs Leben! Dieser 1968 in massiver Bauweise erstellte Bungalow auf einem 902 m² großen ruhig gelegenen Grundstück, wurde 2017 / 2018 umfassend saniert, der Grundriss absolut gelungen an heutige Vorstellung modernen Wohnens angepaßt und um ca 33 m² erweitert.

Das Herzstück dieser schönen Immobilie bildet der ca.63 m² große Bereich mit einer offenen Wohnküche ( ca.9 m²) mit Esstresen, dem Wohnbereich (ca. 34 m²)  und dem sich anschließenden optisch dezent von der Diele (ca.8 m²) getrennten Essbereich ( ca. 20 m²). Entspannen können Sie sich auch in den zwei Schlafräumen. Diese haben eine Größe von ca. 14 m² und 18 m². Beide Räume sind aus dem Essbereich heraus zu erreichen und haben Zugang auf den im alpinen Stil gehaltenen Freisitz im in hinteren Teil des Gartens. Diese Räume befinden sich in dem im Rahmen der Sanierung 2017 erstellten Anbau und überzeugen durch ihren loftartigen Charakter - ohne Decke, offen bis unter das Dach, gewinnen sie optisch an Größe. Eintauchen - entspannen - und den Blick in den rückwärtigen Teil des Gartens oder auf den überdachten Freisitz genießen!

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung im ganzen Haus. So sind beispielsweise Waschtische in der Küche, dem Badezimmer ( ca. 12 m²) und dem Gäste-WC ( ca. 2 m²)  aus lime-stone - jedes für sich ein Unikat. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind die Stallschiebetüren, die das Schlafzimmer vom Essbereich und das Bad en suite vom Schlafzimmer trennen. Diele ( ca. 8,5 m²),  Abstellraum ( ca. 2,5 m²) und Teilkeller (ca.25 m²) runden das Raumangebot ab.
Für Ihre PKW steht ein ebenfalls 2017 erstellter Doppelcarport mit Abstellraum zur Verfügung. Durch ein 2-flügeliges elektrisch betriebenes Tor gelangen Sie auf das Grundstück.

Wir freuen uns, Ihnen diesen schönen Bungalow persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.



Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
Heizung: Gas
Teilkeller: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das 1300 Einwohner Dorf Hammoor liegt in unmittelbarer Nähe zu Ahrensburg und Bargteheide. Die Entfernung nach Ahrensburg beträgt ca.5 km,  nach Bargteheide ca. 2 km. Die Autobahnauffahrt  Bargteheide der A1 befindet sich in ca. 3 km Enbtfernung und ist innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Ahrensburg und in Bargteheide.Die Infrastruktur und Nähe umliegender größerer Ortschaften ist sehr gut. In Hammoor gibt es zwei KITAS.  Eine KITA befindet sich in 350m Entfernung, zur zweiten KITA sind es 1,3 km. Grundschule, Regionalschule und Gymnasium befinden sich in Bargteheide und sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle drei Schulformen sind 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Besonderheiten

Ihr neues Zuhause:

* Einbauküche in hochwertigster Ausstattung mit einer Betonarbeitsfläche um
   den Herdblock und Tresenbereich sowie einer Arbeitsfläche aus massiver
   Eiche im übrigen Teil der Küche.  2 hocheingebaute Backöfen,
   Induktionskochfeld, vollintergrierter Geschirrspüler, lime-stone Spülbecken.
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche, freistehender Wanne, lime-stone    
   Waschtisch, Fußbodenerwärmung
* Gäste-WC mit lime-stone Waschtisch
* Vollholzdielenfussboden
* Freisitz (ca. 8 m²) in nord-östlicher Ausrichtung
* Terrasse  (ca. 12 m²) in  nord-östlicher Ausrichtung
* Terrasse (ca. 35 m²) in südlicher Ausrichtung
* Eingangsüberdachung
* Abstellraum am Doppelcarport
* breite Grundstücksauffahrt mit elektrisch betriebenen Zufahrtstor
* Teilkeller

Sanierung 2017/2018:
* neues Dach
* neue Fenster
* neue Heizung
* neue Elektrik

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie und unsere überdurchschnittlichen Dienstleistung für einen erfolgreichen Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten, die wir fünf Jahre aufbewahren müssen, festhalten können.


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