Sanierungsbedürftiges Hosby-haus auf einzigartigem Waldrandgrundstück in Sackgassenlage

Objektnummer: 1046 (bitte angeben)

Typ Bungalow - 1979
Lage: Südwest
Grundstücksfläche ca. 2075 m²
Wohnfläche: 126 m²
Energieausweis: 204,7 kWhm²pa
Kaufpreis in Euro: 250.000,00

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Hosby-Haus auf traumhaften 2070 m² Grundstück in Waldrandlage

1978 in Holzständerbauweise erbautes Hosby Haus im Bungalow Stil mit weißem Verblendstein.  Das traumhafte Grundstück ist ca. 2075 m² groß, der überwiegende Teil des Grundstücks ist nordwestlich / nordöstlich ausgerichtet. Das Haus gliedert sich auf einer Ebene in ein Wohn-Esszimmer (42 m²) mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleide (ca.20,9 m²), ein weiteres Schlafzimmer / Büro ( ca.14,7 m²), einer Wohnküche mit Einbauten ( ca. 17 m²), einem Badezimmer ( ca. 14,7 m²), einen Heizungsraum ( ca. 8,3 m²), einem Windfang ( ca. 2,5 m²), einem Flur (ca. 6,5m²). An das Wohnzimmer grenzt ein nicht mehr erhaltenswürdiger Wintergarten, der durch einen Schiebetür vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Das Haus ist mit einem Kriechkeller von ca. 70/80 cm Höhe unterkellert. Der Dachboden mit Binderdachkonstruktion ist durch eine Einschubtreppe erreichbar. Das Haus ist sanierungsgedürftig.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Außenpool mit Abdeckung, ein Erdtank für Heizöl sowie mehrere baurechtlich nicht genehmigte weitere Bauten. Durch das Grundstück verläuft ein 30 m breiter Waldbrandschutzstreifen.

Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig. Ein Raumluftgutachten liegt nicht vor. Es ist davon auszugehen, dass PCP, Lindan und Formaldehyd messbar sind. Das Raumluftgutachten ist vom Käufer in Auftrag zu geben.


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus sich am Ende einer Sackgasse in Waldrandlage in zentraler Lage Hartenholms. Hartenholm ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit guter Infrastruktur, weshalb sich dieser Ort am Rande des Segeberger Forsts wachsender Beliebtheit erfreut. Die Landgemeinde gehört zum Amt Kaltenkirchen-Land und liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Bramstedt und Kaltenkirchen. Auch die Kreisstadt Bad Segeberg ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindungen nach Hamburg, Kiel und Lübeck sind ideal, da die Autobahn A7 in Kürze erreicht ist. Gute Busverbindungen und ein hervorragendes Rad- und Wanderwegenetz zeichnen diesen gemütlichen Ort aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Kita und Grundschule sind direkt vor Ort und zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen bestehen gute Schulbusverbindungen. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Sportvereine, Wandern, Radfahren und natürlich mit an erster Stelle das Reiten – hier ist für jeden etwas dabei.



Grundstücksbeschreibung

 

 

Besonderheiten

Hinweis

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Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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