Schwedenhaus Bj. 2013 in bester Wohnlage

Objektnummer: 1040 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Bungalow - 2013
Wohn-Nutzfläche: ca. 89 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: sehr gepflegt
Endenergiebedarf 16,0 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

350.000,00 Euro

Objektbeschreibung

TOP gepflegt und neuwertig...


in einer der bevorzugten Lagen von Uetersen, befindet sich dieses 2013 in klaren Linien erstellte, neuwertige KfW 55 Schwedenhaus. Dieses hübsche Haus wurde von der Firma Holzhäuser&Zimmerei Richardsen GmbH aus Langenhorn errichtet. Beste Handwerksqualität ist hier garantiert und das spürt man bereits beim Betreten dieses neuwertigen Hauses. Das Grundstück ist ca. 575m² groß und liegt in süd-westlicher Ausrichtung in absolut ruhiger Wohnlage. Der Garten ist  pflegeleicht angelegt.
Vom Flur (ca.8,5 m²) mit Garderobennische gehen die Wohnräume, die Küche und das Gäste-Bad mit Boden gleicher Dusche ab. Das helle Arbeits-/Gästezimmer (ca. 14 m²) ist in östlicher Aufrichtung gelegen, mit Blick in den großzügigen Vorgarten. Die Küche (ca. 8 m²) ist mit einer neuwertigen hellen Einbauküche ausgestattet. Auch hier spendet ein großes Fenster viel Licht. Der Hauswirtschaftsraum (ca.9 m²), ebenfalls mit großem Fenster, grenzt direkt an die Küche. Aus dem gut geschnittenen, hellen Wohn-/Esszimmer (ca.25 m²) gelangen Sie auf die in westlicher Ausrichtung gelegene Terrasse. Auch aus dem  Schlafzimmer (ca.14 m²) können Sie direkt auf die Terrasse treten. Das zweite Duschbad ist als Bad en-suite aus dem Schlafzimmer heraus zugänglich. Große Stauflächen bietet der Dachboden (nicht ausbaubar, da Binderdachkonstruktion).

Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor.

Wir freuen uns, Ihnen dieses für bis zu drei Personen ideale, hübsche  Haus persönlich zeigen zu dürfen. Dieses Schwedenhaus ist gegenüber einer Eigentumswohnung, eine interessante und vorteilhafte Variante der Vermögensbildung! Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
GWC mit Dusche: 1
Heizung: Gas
Keller: Nein
PKW-Außenstellplatz: 1
Garage: 1

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung


Die Rosenstadt Uetersen gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 18.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburgs in Nähe der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie unsere schöne  Seestermüher- oder Haseldorfermarsch und der Elbdeich bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren.          
Die Wohnung liegt ruhig in Zentrumsnähe, hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,  Ärzte, Banken und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit der sehr guten Busanbindung sind Tornesch, Wedel und Pinneberg schnell zu erreichen. Von hier aus bestehen Regional- oder S-Bahnverbindungen nach Hamburg. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt über die A23 innerhalb von 40 Minuten zu erreichen.  Sämtliche Schulformen und mehrere Kitas befinden sich vor Ort und auch für abwechslungsreiche Freitzeitgestaltung ist gesorgt.

Besonderheiten

Eckdaten zum zu Hause:

- Flur (ca. 8,5 m²)  mit Garderobe, Einschubtreppe zum Spitzboden
- Gäste-Duschbad Boden ebene Dusche und Fenster (ca. 3,7 m²)
- Hauswitschaftsraum (ca. 9 m²) mit  NIBE Luft-Wärmepumpe
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten ( ca. 8 m²)
- Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Duschbad en-suite (ca. 5 m²), Boden ebene
  Dusche und Fenster
- Büro, Gäste-, Kinderzimmer ( ca. 14 m²)
- weiße Landhaustüren
- helle sandfarbene rustikale Keramikfliesen
- Fußbodenheizung
- Nibe Luft-Wärme-Pumpe
- Energieverbrauchskennwert 16 kWh /m² /
- Eingangspodest in rotem Granit

Nebengebäude im Außenbereich (ca. 42,50 m² Nfl.)
- 1 Garagen (ca. 17 m² ), Fernsteuerung für das Garagentor
- 1 Gartenhaus / Pavillon
- 1 PKW Außenstellplatz

 

Hinweis

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FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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