TOP-Einfamileinhaus mit hochwertiger Ausstattung in Krempe

Objektnummer: 1189 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus - 2012
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmeranzahl: 4
Objektzustand: saniert
Endenergiebedarf 48 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

415.000,00 Euro

Objektbeschreibung

TOP - ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Grundstück. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus, dass hinsichtlich Ausstattung und Moderne keine Wünsche offen lässt.

Ihr neues zu Hause wurde 2012 auf einem rund 574m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit rotem Verblender, Satteldach und dreifachverglasten Fenstern erstellt. Es empfängt Sie eine repräsentative Diele mit offener Eichentreppe ins Obergeschoss und Zugang zur Küche, die mit hochwertigen Einbauten von Schüller und hilfreichen E-geräten Kochen zum Vergnügen macht (Induktionskochfeld, Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank u.v.m.) .
Vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie in aller Ruhe die Abendstunden genießen können.
Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind das hochwertige GWC und der HWR-Raum mit der Haustechnik.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das edel ausgestattete Vollbad mit Tageslicht, übergroßer Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und abgetrennten WC.
Weitere Ausbaufläche finden Sie im Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Türen, Wände und Böden sind aus hochwertigem Material und im modernen Design gefertigt. Zudem verfügt das Haus über eine Fussbodenheizung mit Digitalsteuerung, Außenrollläden, einen Kaminizug und eine Netzwerkverbindung.
Ein großer Doppelcarport und ein Gerätehaus vervollständigen das Angebot.

Interessiert an diesem einzigartigen Haus? Dann senden Sie uns Ihre "vollständigen" Kontaktdaten und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Nein

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Krempe ist eine ländlich geprägte Stadt mt ca. 2300 Einwohnern im Kreis Steinburg. Die nächsten größeren Städte sind Itzehoe in 15 Km Entfernung und Glückstadt in 8 km Entfernung. Mit der Elbfähre Glückstadt-Wischhafen ist Niedersachsen zu erreichen. Die Fähre fährt stündlich zweimal, die Überfahrt dauert ca. 20 Minuten. Neu ist die Fährverbindung von Brunsbüttel ( 36 km ) ins niedersächsische Cuxhaven. Hier beträgt die Fahrzeit 1 Stunden, die Fähre verkehrt mehrmals täglich.
Krempe liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland, Hamburg ist innerhalb von 1 Stunde mit der Bahn zu erreichen, die Bahn verkehrt stündlich in die Hansestadt,  mit dem PKW erreichen Sie Hamburger City über die A7 innerhalb von 50 MInuten.
Eine KITA befindet sich 200 m  und die Grundschule - als offene Ganztagsschule geführt -  850 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Für Pendler und Familien mit Kindern ist Krempe somit ein idealer Wohnort.
Sie finden in Krempe Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärtze unterschiedlicher Fachrichtungen.

Besonderheiten

Ihr neues Zuhause:

Erdgeschoss:
* Wohn-/Esszimmer ca. 32 m² einem Doppelflügelfenster und zwei weiteren Doppelflügelterrassentürelementen
  mit Ausgang in den Garten und der Terrassen in südlicher Ausrichtung
* Küche ca. 13 m² .Einbauküche von Schüller mit Hochglanzfronten in anthrazit metallic, Markeneinbaugeräte von
  Siemens und Neff: Luxus Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluß und Eiswürfelbereiter, eingebauter  
  Hochbackofen, eingebauter Dampfgarer, vollintegrierter Geschirrspülmaschine, Indutkionskochfeld, Wandesse,  
  Unterbauleuchten unter den Oberschränken
* Diele ca. 9 m² mit Vollhoztreppe mit Edelstahlgeländer und Stufen aus Eichenholz
* Gäste-WC ca. 1,7 m² hochwertig ausgestattet mit einer Amartur mit Schwallauslauf
* Hauswirtschaftsraum ca. 8 m² mit Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung

Obergeschoss:
* Schlafzimmer ca. 14 m² mit einem Bereich für einen begehbaren Kleidersschrank
* Kinderzimmer: 10 m²
* Büro ca. 8,2 m²
* traumhaftes Bad ca. 11,5, mit Doppelwaschtisch, beleuchtetem breiten Spiegel, raumhohen Akzentwänden vor
  dem WC- und dem Duschbereich mit bodengleicher großer Dusche, Rechteckwanne mit Mittelablauf
* Flur ca. 7 m² mit Dachflächenfenster

weitere Ausstattungsmerkmale:
* Doppelcarport, insgesamt 4 PKW Stellplätze
* großes Gartenhaus (ca. 12 m²)
* Terrasse in östlicher Ausrichtung
* Terrasse in südlicher Ausrichtung
* KfW 70 Standard
* Fenster 3-fach isolierverglast
* elektrische Aussenrolladen im EG
* Glasfaser für Internet und TV
* SAT
* Dreiecksfenster in der Giebelspitze
* Solarthermieanlage mit 5,5 m² Kollektorfläche
* Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
* Kaminzug am Übergang von der Diele zum Wohnzimmer
* Fussbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit separater digitaler Steuerung für jeden Raum
* weiterer Stauraum im Spitzboden
* Pfahlgründung

Hinweis

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Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,22 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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