Tungendorf - Doppelhaushälfte auf 626 m² Eigenland

Objektnummer: 1122 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Doppelhaushälfte - 1953
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmeranzahl: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf 303 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

175.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Diese 1953 erbaute Doppelhaushälfte mit wunderbar eingewachsenem Garten in östlicher Ausrichtung verfügt über einen interessanten und auch heute noch zeitgemäßen Grundriss.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Windfang mit eienr Treppe in das Obergeschoss, eine angrenzenden geräumigen  Diele  (ca. 11 m²), einem Gäste-WC ( ca. 2 m²) mit Fenster, einer Küche ( ca. 7m²), einem angrendenden Esszimmer ( ca. 14, 5 m²) und einem Wohnzimmer (ca. 18 m²). Sollte sich der neue Eigentümer entschließen, Küche und Esszimmer miteinander zu verbinden, kann hier auf ca. 22 m² eine traumhafte große Wohnküche mit integriertem großem Essbereich entstehen. Gartenseitig schließt sich direkt aus der Diele zu erreichen, ein großer Wintergarten (ca. 16 m²) an. Dieser verfügt über eine Heizung, genügt aber dennoch aus heutiger Sicht nicht den energetischen Anforderungen an modernes Wohnen. Aus dem Wintergarten gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse mit Blick in den schönen Garten.
im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume ( ca. 10,8 und 12,8 m²) und ein geräumiges sehr gut belichtetes großes Badezimmer ( ca. 8 m²), sowie das räumlich vom Bad getrennte WC.  
Vervollständigt wird dieses Raumangebot durch einen Teilkeller (ca. 33 m²) und eine Einzelgarge, sowie eienn an den Wintergarten angrenzenden Schuppen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
GWC: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Teilkeller

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

24536 Neumünster Tungendorf

Besonderheiten

Hier neues Haus im Überblick:

* 626 m² Eigenland
* Baujahr 1953, Verbreiterung des Hauses um 1,25 m im Jahr 1971
* 4 Zimmer
* Wintergarten ( nicht erhaltenswert, da energetisch nicht den heutigen
   Anforderugnen genügend)
* Garten in östlciher Ausrichtung
* Teilkeller ( eindringende Feuchtigkeit  erkennbar )
* Fernwärme
* Garage und PKW-Aussenstellplatz

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 2,50 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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