Verkauft - 2 Hausteile Bj.1936/1976 auf großem Grundstück

Objektnummer: 1050 (bitte angeben)

Typ / Baujahr ERG + MRH - 1936/1976
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmeranzahl: 6
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf 169,80 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

200.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Ein Doppelhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten...


Die 1936 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1976 um  eine weitere Haushälfte erweitert, sodass daduch  zwei eigenständige Hausteile mit eigenen Eingängen auf einem 788 m² großen Grundstück in westlicher Ausrichtung enstanden sind. 

Das 1976 erstellte Hausteil gleidert sich auf insgesamt ca.74 m² im Erdgeschoss in ein Wohn-Esszimmer ( ca. 24,6 m²), eine Küche (ca. 8 m²), ein geräumiges Wannenbad mit Fenster ( ca. 6 m²) und einen Flur ( ca. 5 m²). Aus dem Flur gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten und beheizten  Vollkeller ( ca. 40 m²) und über eine offene Vollholztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Flur (ca.3,5 m²) mit Fenster und zwei Schlafzimmer (ca.15m² und 10,6m²).

Das 1936 erstellte Hausteil gleidert sich auf insgesamt ca.70 m² im Erdgeschoss in ein Wohn-Esszimmer ( ca. 25 m²), eine sehr große Wohnküche (ca. 16 m²), ein Wannenbad mit indirekter Belichtung ( ca. 5 m²) und einen Flur ( ca. 3,5 m²). Aus dem Flur gelangen Sie in den Keller ( ca. 20 m²) und über eine geschlossene Vollholztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer (ca.15m² und 6 m²). Aus dem größeren  Schlafzimmer gelangen Sie auf einen ca. 8 m² großen, zum Garten ausgerichteten Balkon.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten umgehend unser Exposé mit detaillierten Angaben zu den Wohnungen.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Küche: 1
Bäder: 2
Heizung: Gas
Keller: Ja
Stellplatz: Garage und Stellplatz

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Rangenbergsiedlung. Zum Zentrum von Kücknitz sind es lediglich 1.000 m. Dort sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärtze nahezu aller Fachrichtungen und alle Schulformen und Kindergärten vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich darüber hinaus in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die Andbindung an die A1 erfolgt über die B75 und die A226  in 500 m Entfernung. Die Lübecker Altstadt ist mit dem PKW innerhalb von ca.20 Minuten.
Mit der Linie 40 besteht eine Busverbindung von Lübeck über Travemünde bis nach Scharbeutz. Mit der Linie 30 von Kücknitz zum Lübecker Hauptbahnhof.

Besonderheiten

Eckdaten zu Ihrem neuen Zuhause:

- 2 Hausteile (Baujahr 1936 und 1976) auf 788 m² Grundstück
- 2 baulich nebeneinander liegende Wohnzimmer (ca. 24,6 m² und 25 m²)!
- 4 Schlafzimmer (ca. 15 m², 10,6 m², 15 m², 6 m²)
- 2 Badezimmer (ca. 6 m² ,ca. 5 m²)
- 1 Vollkeller (ca. 40 m²) über
- 1 Teilkeller (ca. 20 m²) mit sich anschließenden Kriechkeller über die
   verbleibende Fläche des Hausteils
- Balkon (ca.10m²) (Baujahr 1965)
- Anbau mit drei Abstellräumen
- Garage mit Abstellraum und vorlgelagertem Carport (Baujahr 1975)
- pflegeleichte, traumhafte Gartenfläche

- die Aussenwände beider Haushälften wurden 1982 mit Klinker versehen
- Heizkosten für beide Haushäflten zusammen zurzeit 190,- Euro/mtl.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Hinweis

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FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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