Verkauft - Attraktives Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf ruhigem, zentral gelegenen Pfeifengrundstück

Objektnummer: 1155 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus - 1971
Wohn-Nutzfläche: ca. 165 m²
Zimmeranzahl: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf 153,7 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

697.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit sehr gutem Raumzuschnitt auf einem rund 1000 m² großen, ruhigen Pfeifengrundstück im beliebten Hamburg Lurup. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Satteldach und Verblendstein erstellt. Es wird frei geliefert und bietet viel Raum den eigenen Geschmack einzubringen.

Im Erdgeschoss gehen von der geräumiogen Diele (ca. 13 m²), die Küche (ca. 8 m²), das Wohn-Esszimmer (ca. 32 m²) mit Stäbchenparkett, Kamin und Terrassenzugang, das Tagelichtbad mit Dusche (ca. 7 m²), sowie zwei Schlafzimmer (ca 13 und 17 m²) ab. Vom Wohn-Esszimmer liese sich leicht ein weiteres Zimmer, z.B. als Arbeitszimmer, abteilen. Von der Küche mit Einbauten und E-geräten aus gelangen Sie direkt zum Essbereich des Wohn-Esszimmers.

Aus der Diele führt eine offene Holztreppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 60 m²). Hier befindet sich ein sehr großer Raum mit Dachflächenfenster und Übergang in einen zweiten Raum, der durch Einbau von Fenstern oder Gauben ebenfalls wohnlich nutzbar wird. Der große Raum lässt sich leicht abteilen, sodass insgesamt zwei Räume und ein Flurbereich entsteht, aus dem eine Monarchtreppe in den großen Spitzboden führt, der nochmals viel Stauraum bietet.

Im Vollkeller mit Außenzugang befindet sich der Vorkeller, der Heizungsraum mit vier Öltanks, sowie fünf weitere Kellerräume, von denen einer bislang als Partyraum genutzt wurde und in einem eine Dusche vorhanden ist.

Dieses interessante Angebot wird durch eine Garage (ca. 22 m²) mit elektr. Tor, zwei PKW-Stellplätze und eine großzügige Auffahrt, einem pflegeleichten Garten und einer geschützten Terrasse, einem Gewächs- und einem Gartenhaus vervollständigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie mit viel Potential persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Heizung: Öl
Keller: Ja
Garage: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Ihr neues zu Hause befindet sich in ruhiger Lage auf einem rückwärtigen Pfeifengrundstück  in einem familienfreundlichen Luruper Wohngebiet. Hier, im Nordwesten Hamburgs, mit seinen Einkaufszentren, dem Volkspark, Hagenbecks Tierpark und weiteren Ausflugzielen, verbindet sich Leben im Grünen und in der Stadt. Hier fühlt man sich als Familie einfach wohl und gut aufgehoben.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Dingen für den täglichen Bedarf findet man in den nahen Einkaufszentren. Bus- und Bahnanbindungen, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Flughafens oder der Autobahn A7 tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei und sind gerade bei Pendlern sehr gefragt.

Besonderheiten

Hier wohnen Sie zentral in Hamburg - Lurup:

* Massiv gemauert mit Satteldach und Verblendstein
* Vollkeller mit Vorkeller, Partykellerraum, Öl-Heizungsraum (4000 ltr.) , zwei
   Lagerräume, Raum mit Dusche und Außenzugang
* Ölbrennwertgerät aus 2013
* Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Räumen
* Terrasse mit Sichtschutz
* Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin
* Tageslichtbad mit Dusche
* Küche mit Einbauten
* Zweifachverglaste Mahagonifenster 1982
* Kabel- und SAT-anschluss
* Garage mit elektrischem Tor
* Garten mit Gewächs- und Gartenhaus
* ruhige Lage auf Pfeifengrundstück

Gestalten Sie sich Ihren Wohn(t)raum durch die Renovierung dieses attraktiven Einfamilienhauses z.B. durch den Einbau einer neuen Küche, eines neuen Bads, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Abtrennung eines Raumes im OG und setzen von zwei Gauben, um zwei schöne Räume zu erhalten.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,50 Prozent inkl. der zurzeit gülltigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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