Verkauft - Bestlage! - Reihenmittelhaus über 4 Ebenen, zentral in Norderstedt-Mitte gelegen

Objektnummer: 1162 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus - 1986 
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmeranzahl: 5
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf 155,90 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

445.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in bester Lage, zentral in Norderstedt Mitte gelegen...
... mit einem schönen Hauseingang, der viele Möglichkeiten der repräsentativen Gestaltung durch einen zurückgesetzten Eingangsbereich mit Überdachung bietet.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich (ca. 2,6 m²) mit angrenzendem Gäste-WC (ca.2 m²), einer Küche (ca. 7 m²), die ausreichend Platz für eine Einbauküche in U-Form bietet und einem großem, sehr gut geschnittenen Wohn-/Esszimmer (ca. 43 m²) mit sich anschließender geschützter Terrasse in östlicher Ausrichtung. Aus dem Essberich führen die Treppen sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Hier befinden sich bauseitig 3 Schlafräume mit jeweills 16,2 m², 12,1 m² und 9,4 m². Die zwei kleineren Schlafräume wurden zu einem großen Raum zusammengefaßt, so das ein ca. 22 m² großes Zimmer mit interessantem Raumzuschnitt und Zugang in den wohnlich ausgebauten Spitzboden entstanden ist. Durch den Einbau zweier großer Dachflächenfenster ist hier im Spitzboden ein wunderbarer zusätzlicher, heller und geräumiger Rückzugsort entstanden, der das Potenzial zum 'Lieblingsplatz' im Haus hat. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Vervollständigt wird das Raumangebot duch einen großen Vollkeller (ca. 50 m²), der sich in 3 Räume und einen Flur gliedert.
 
Für den PKW steht ein Carport dirket am Haus zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenhaus persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihre neues zu Hause an der Ostsee im Überblick:

Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Küche: 3
Bad: 1
Heizung: Gas
Vollkeller: Ja
Carport: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Dieses Riehenmittlelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Norderstedt-Mitte, nur 2 Minuten ( 450 m ) mit dem PKW vom Zentrum in der Rathausallee entfernt. Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte und der Wochenmarkt befinden sich somit in der Nähe. Vom Zentrum aus gelangen Sie in nur 40 Minuten mit der U1 bequem in die Hamburger Innenstadt oder mit einem der zahlreichen Buslinien nach Hamburg und ins Umland.
Die ideale Anbindung an die A7 ( Anschlußstelle Quickborn in 7500 m Entfernung ) führt Sie zudem schnell an die schönen Ostseestrände und an die Nordsee.
Selbstverständlich finden Sie im näheren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie jede Menge Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freitzeitgestaltung. Die nächste KITA liegt in unmittelbaret Nachbarschaft, die Grundschule in 200 m, die Gemeinschaftsschule in 1500 m und das Gymnasium befinden sich in 1400 m Entfernung.

Besonderheiten

Ihre neue Immobilie:

- Baujahr 1986
- 202 m² Grundstück (davon 49 m² Verkehrsfläche) in östlicher Ausrichtung
- Carport am Haus
- elektrische Rolläden im EG und  OG
- Garten in östlicher Ausrichtung
- Terrasse ( ca. 16 m²) mit Abstellraum für Gartengeräte

Erdgeschoss:
- ca. 43 m² Wohn-/Esszimmer
- ca.7 m² Küche
- ca. 2,6 m² Windfang
- ca. 2,0 m² Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer ( ca. 16m², 12 m², 9,4 m² mit Zugang in den ausgebauten
  Spitzboden)
- Flur (ca. 7 m²)
- Bad (4,4 m²)

Sptizboden:
-  wohnlich ausgebaute Nutzfläche ( ca. 20 m² ), zwei große
   Dachflächenfenster

Kellergeschoss:
- 3 Räume und Flur mit insgesamt ca.50 m² Nutzfläche

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,5 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und


Exposé anfordern

Direktkontakt

1 Spalte
Anrede
* Pflichtfelder
2 Spalte
Widerruf*