VERKAUFT - Ein Wohn(t)raum mit zauberhaftem Wintergarten in ruhiger Lage

Objektnummer: 5454 (bitte angeben)

Typ / Baujahr: Einfamilienhaus-1986
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Zimmeranzahl: 4
Endenergiebedarf 155,7 kWh/m²a
Kaufpreis in Euro:

Vertraulich

Objektbeschreibung

Ein sehr schönes Haus in ruhiger Lage

...erwartet Sie hier im schönen Bad Bramstedt mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Das Haus wurde 1986 in Holzrahmenständerbauweise, mit Verblendmauerwerk aus Ziegelstein und Satteldach mit Braas-Betondachpfannen auf einen herrlichen, 659 m² großem Südwestgrundstück erstellt. Im zauberhaften Wintergarten oder auf der SW-Terrasse werden Sie gemütliche Stunden verbringen und für Kinder und Haustiere gibt es ausreichend Platz zum Toben.

Vom Windfanganbau (ca. 5 m²) aus, mit Platz für eine Garderobe, gelangen Sie zunächst in den Flur (ca. 8m²) von wo aus es zum einen in das hell geflieste GWC (ca.4 m²) mit Tageslicht und Walk-in Dusche, in die neuwertige Küche (ca. 14 m²) mit Einbauten in U-Fomation, E-geräten und Essbereich sowie in das geräumige und lichtdurchflutet, L-förmige Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit traumhafter Kaminecke und breitem Zugang zum Wintergarten sowie auf die Terrasse geht.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine ansprechende Diele mit Gaube, das Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) und zwei Zimmer (ca. 10 und 13m²), die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das schicke Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Dusche und Handtuchheizkörper.

Weiteren Stauraum finden Sie im Spitzboden, der über eine Monarchtreppe aus einem der Kinderzimmer zu erreichen ist.

Hier erwartet Sie und Ihre Familie ein äußerst gepflegtes Haus, das laufend auf dem neuesten Stand gehalten wurde.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Übermitteln Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Vorname. Postanschrift und Telefonnummer, und wir sehen uns in Kürze in Bad Bramstedt.
Übrigens: Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Auch dafür haben wir den direkten Kontakt für Sie.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Schlafzimmer: 4
Küche: 1
Bad: 1
GWC: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: Carport und Stellplatz
Ausrichtung: Südwest
Terrasse: ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus  liegt in ruhiger Lage und dennoch Zentrumsnah.
Bad Bramstedt ist eine  Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern. Rund 35 Kilometer nördlich von Hamburg liegt Bad Bramstedt ideal an der A7, wodurch auch Kiel, Lübeck und die Ostseestrände schnell erreichbar sind. Auch über die B4 und mit der AKN sowie mit Bussen kommen Sie schnell in die Hamburger City.
Die Stadt zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und viele Sportvereine. Bad Bramstedt hat einen hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege durch die Natur, Spaziergänge durch den Kurpark oder eine Runde auf einem der beiden Golfplätze sorgen für die nötige Entspannung.
Über die Grenzen hinaus bekannt ist Bad Bramstedt durch sein Wahrzeichen, den Roland, sowie die Rheumaklinik und das Kurgebiet.
 
*** Herzlich willkommen im schönen Städtedreieck Hamburg - Lübeck - Kiel ***




Besonderheiten

Ein zu Hause zum Wohlfühlen:

* Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebauten Dachgeschoss
* Massiver Windfangvorbau (1998)
* Anbau eines Dachüberstands (1996), Verschindelung der Giebel- und
   Gaubenseiten (2003)
* Vorbaurolläden in zwei Kinderzimmern und in der Dielengaube im OG
  (2003)
* Neuwertige Alno EBK mit Miele Geschirrspüler, Siemens-Herd mit Ceranfeld
   und weißen Hochglanzfronten (2006)
* Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Parkett, und gemütlicher Kaminecke
  (2009)
* Grandioser Wintergarten mit Isolierverbund-Sicherheitsglas, Heizung,
  Verschattungsvorrichtung
  und Klimaanlage (2009)
* Neuwertiges GWC mit Tageslicht und Walk-in Dusche (2005)
* Neuwertiges Tageslicht-Vollbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper
   (2003)
* Alle Fenster, Terrassentüren inkl. Wintergartentüren mit Fliegengitter
* Neugestaltung der Terrasse in SW-Lage
* Durch Gartenplanerin gestalteter Garten
* Gefliester Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, kleiner
   Werkstatt und Hobbyraum
* Neuwertiger Carport (2009)
* Großes, knapp 30m² großes Gartenhaus
* Brennwert-Gastherme von Vissmann mit Warmwasserbereitung (2002)
* Neues Laminat und Kiefer-Landhaustüren im DG (2003)

Ein neuer Farbanstrich und Ihr Sie genießen Ihr neues zu Hause in vollen Zügen. Dieses Haus steht Ihnen ab September 2018 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Krone-Finest-Homes, www.krone-finest-homes.de Tel. 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten


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