Verkauft - Helle Wohnung, beste Wohnlage in außergewöhnlichem Wohnensemble

Objektnummer: 5547 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Eigentumswohnung-1995
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmeranzahl: 2
Objektzustand: modern und renoviert
Endenergiebedarf 64,7 kwh/m²pa
Kaufpreis in Euro

148.000,00

Objektbeschreibung

Diese helle, sonnendurchflutete Zwei-Zimmerwohnung befindet sich auf der ersten Etage eines 1995 mit nur 16 Wohneinheiten erstellten Gebäudes mit rotem Verblendstein. Das attraktiv gestaltete Haus liegt in exzellenter Lage vor den Toren Hamburgs, mit idealer Verkehrsanbindung und in einem ruhigen, grünen Umfeld.
Die Wohnungen sind alle um einen Lichthof arrangiert, was zu einem ganz einzigartigen architektonischen Gesamtbild führt.
In der Wohnung gehen vom Flur alle Räume ab. Das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, die durchaus erweiterbar ist, besticht durch eine große Fensterfront, die viel Licht herein lässt.  Von hier aus haben Sie auch Zugang zum überdachen Balkon in Westausrichtung. Das Schlafzimmer liegt in nördlicher Richtung und verfügt über einen breiten Erker. Das innen liegende Duschbad ist gefliest. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum mit Fenster zum Lichthof runden das Angebot ab.
Die Böden sind in den Wohnräumen, dem Flur und dem Abstelllraum mit Laminat ausgelegt, im Bad mit Fliesen.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz unterhalb der Gebäudeüberdachung zur Verfügung - trocken und bequem kommen Sie so in Ihr neues zu Hause.

Diese schicke und vollständig renovierte Wohnung bietet sich für Singles und Paare an, die sofort einziehen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktdaten und auf ein Treffen mit Ihnen in Ammersbek!

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Schlafzimmer: 1
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Fernwärme
PKW-Stellplatz: Ja
Ausrichtung: West
Balkon: ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Phantastische Wohnung an der Hamburger Stadtgrenze in einem ausgesprochen gepflegten und attraktivem Umfeld, geprägt von Einfamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern und einem kleinen Ensemble von 6 Wohnanlagen gleichen Baustils aus dem Baujahr 1993. Die Häuser dieser architektonisch besonderen Wohnanlage befinden sich inmitten großzügiger Grünanlagen, verbunden durch Brücken und schmale Wohnstraßen. Heimelig und schön anzusehen - man fühlt sich einfach gut aufgehoben. Sie Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur - die Umgebung kann zum Ausspannen nach einem langen Arbeitstag kaum besser sein. In Ammersbek finden Sie sämtliche Geschäfte zu Deckung des täglichen Bedarfs und zahlreiche Ärzte. Die Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in Hoisbüttel und Bünningstedt, Gymnasium und Gemeinschaftsschule in Ahrensburg. Ahrensburg erreichen Sie innerhalb  von 10 Minuten mit dem PKW oder alternativ mit dem HVV-Bus, den Hamburger Hauptbahnhof mit der U-Bahnlinie U1 innerhalb von 30 Minuten, die U-Bahnhaltestelle Hoisbüttel liegt nur 800 m von der Wohnung entfernt.

Besonderheiten

Eckdaten zur Wohnung:

- offene Küche mit Einbauten
- breite Fensterfront im großen Wohn-/Esszimmer mit sich anschließendem,
  überdachten Balkon ist westlicher Ausrichtung
- helles Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung mit Erker und breiter
  Fensterfront
- innen liegendes Duschbad mit hellgrauen Sanitärobjekten und hellen Wand -
  und Bodenfliesen
- Laminatboden in den Wohnräumen, dem Flur und dem Abstellraum
- Abstellraum mit Fenster zum Lichthof
- Überdachter PKW-Stellplatz - unterhalb des Gebäudes
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- weitläufige, sehr gepflegte und attraktive Anlage

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten


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