VERKAUFT - Modern Living - ERH-Neubau, Stadthäuser in zentraler Lage

Objektnummer: 1209 (bitte angeben)

Typ/Baujahr: Endreihenhaus/2015
Wohnfläche ca.: 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Zimmeranzahl: 5-5,5
Kaufpreis in Euro: Vertraulich

Objektbeschreibung

Endreihenhaus - Stadhäuser“ – Wohnen auf der Sonnenseite …

Nach dem schnellen, erfolgreichem Verkauf baugleicher Häuser in Ellerau bei Quickborn geht nun die Erfolgsgeschichte dieser hochwertigen Stadthäuser in Norderstedt weiter.
Ca. 160 m² Wohnfläche auf real geteilten, ca. 500 m² Sonnengrundstück (die Vermessung und die Festlegung der tatsächlichen Flächengröße erfolgt noch) bieten ideale Voraussetzungen für seniorengerechtes Wohnen (z.B. Treppenlifteinbau problemlos möglich) als auch Platz für die große Familie. Die Häuser werden mit vielen Extras geliefert, die keine Wünsche offen lassen z.B. Vorbereitung für elektrische Rollläden, sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten in allen Räumen inklusive, GWC mit Urinal und Vollbad mit Eckwanne und Doppelwaschtisch, Fensterbänke in Marmordesign, Kupferdachrinne und –fallrohre u.v.m.

Alleine die Deckenhöhe von 2,60 m in allen Etagen sorgt für ein großzügiges Wohlfühlambiente.
Die Bauweise und der aktuelle Bautenstand erlauben es, dass Sie noch zahlreiche individuelle Wünsche realisieren können. Räume können getrennt oder zusammengelegt werden, der Einbau von zusätzlichen Duschen, Bäder oder Saunen ist denkbar, elektrische Rollläden können direkt integriert werden.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

*** Hohe Qualität zum garantierten Festpreis. Als KFW-70 Haus förderungsfähig ***

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Baunebenkosten. Die Anzahlung beträgt 20 %, der Rest wird erst bei Bezug fällig, wodurch Sie sich die Zwischenfinanzierung sparen.
Unser Baufinanzexperte steht Ihnen für eine umfassende Beratung und Ausarbeitung eines Finanzierungskonzepts, bankenübergreifend, zur Verfügung.

*** Herzlich Willkommen zu Hause ***

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 3-4
Küche: 1 Einbauküche
Bad: 1
Heizung: Gas
Stellplatz: 1
Dachform: Pultdach
Ausrichtung: Süd
Terrasse: 2


Lagebeschreibung

Das hier angebotene, als KFW-70 Neubau erstellte Mittelreihenhaus befindet sich in
schöner Wohnlage von Norderstedt-Garstedt, am Ende einer Sackgasse. Ideale
Verkehrsanbindung, auch an die A7 und zum Flughafen sowie eine gute Infrastruktur
finden Sie hier am Rande von Hamburg. Ein ideales zu Hause für jede Generation.

Norderstedt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und
Garstedt der wirtschaftlich stärkste Stadtteil.

Ein modernes Glaserfasernetz, vielfältige Einrichtungen für Freizeit und Sport
sowie die Nähe zu Hamburg und, über die A7, zur Ostsee und den schönen Stränden
machen Norderstedt zu einem beliebten Wohnort.

Besonderheiten

Eine überzeugende Ausstattung, die Sie begeistern wird:

KFW-70 Haus
Deckenhöhe 2,60 m
Fussbodenheizung in allen Räumen
Verblendstein mit hochwertigem Klinkerbrand
Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre
Trespa Stirnbretter
Komplette Bodenbelagsarbeiten in allen Räumen
Komplette Malerarbeiten in allen Räumen
Kaminzug im Wohnzimmer
Eingelassene Deckenstrahler im Wohnzimmer
Extrabreite Wohnzimmertüren
Dreifach Isolierverglasung
Massive Holzinnentreppe
Deckenhochgeflieste Bäder
Bad mit Doppelwaschtisch, Eckwanne, bodengleiche Dusche und wandhängendem WC
GWC mit Urinal (Duscheinbau gegen Aufpreis möglich)
Ca. 35m² großes Galeriezimmer mit Zugang zur Süd-Dachterrasse (weiteres Bad oder Sauna gegen Aufpreis möglich)
Gepflasterte Süd-Terrasse
Gepflasterte Hauszuwegung
Gepflasterer PKW-Stellplatz
Außenwasserzapfstelle
Überdurchschnittliche Elektroausstattung
Hochwertige Einbauküche mit allen E-geräten gegen Aufpreis (ca. 6 TEUR) möglich

Übrigens: Wir sind auch Ihr Homestaging-Makler. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch oder unter www.finest-home-staging.de oder www.finest-home-staging.de.

Hinweis

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten


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