Verkauft - Neuwertiger TOP gepflegter Wohntraum in beliebter und ruhiger Wohnlage

Objektnummer: 5550 (bitte angeben)

Typ / BaujahrEinfamilienhaus-2005
Wohnfläche:ca. 110 m²
Grundstücksfläche

556 m²

Zimmeranzahl4
Objektzustand:top gepflegt
Kaufpreis in Euro

398.000,00

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem 1a Zustand und liegt in beliebter Natur naher Lage.

Es wurde 2005 in massiver Bauweise mit rotem Verblender und attraktiver Fassadengestaltung erbaut. Sie betreten Ihr Haus an der Nordseite durch eine 1 1/2 flüglige, weiße Eingangstür mit Glasausschnitten und gelangen in die geräumige, helle Diele (ca. 8,5 m²). Eine Doppelflügeltür führt in das Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) , das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die südliche Ausrichtung und die breiten Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, zusammen mit den hellen, das Licht reflektierenden großformatigen Fliesen wirkt dieser Raum mehr als großzügig. Öffnet man die Doppelflügeltür des Wohnzimmers zur Diele, wirken diese beiden Räume wie eine zusammengehörende  Einheit - großzügig und repräsentativ. Aus dem Wohnzimmer blicken Sie auf die Terrasse und den eingewachsenen Garten, vor fremden Blicken sind Sie hier absolut geschützt. An heißen Sommertagen spenden zwei Markisen Schatten. Die Wohnküche ist zum Osten ausgerichtet, so dass Sie hier während des Frühstücks die Morgensonne genießen können. Auch hier ist alles Top gepflegt. Die Essecke bietet hier für 5 Personen Platz. Die  Fronten der Einbauküche sind in hellem Holzfurnier gehalten und einem Vitrinen Oberschrank, einer anthrazitfarbenen Arbeitsfläche, Einbauherd und Esse, Einbaukühlschrank, Geschirrspülmaschine und Edelstahl Spüle ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC mit integrierter Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum ( ca. 8 m²).

Eine offene Buchen- Vollholztreppe führt in das Obergeschoss.   Hier befindet sich ein großes Badezimmer (ca. 10 m²) im stilvollen Ambiente. Drei weitere Räume (ca. 14m², 13 m² und ca. 11m²) eignen sich als Schlafzimmer und Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Der großzügige Schnitt der Räume und die Helligkeit sorgen für viel Komfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Dachboden, der zurzeit nicht ausgebaut ist, sich aber dennoch bestens als Stauraum eignet.

 Im Außenbereich bietet eine Garage mit sich anschließendem Geräteraum weitere Abstellmöglichkeiten. Ein phantastisches Haus erwartet Sie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

* Massiv gemauertes Haus mit rotem Verblender
* Satteldach
* Drei Schlafzimmer
* Großes Wohn-Esszimmer
* Schicke Diele
* Garage
* Terrasse

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Kaltenkirchen liegt nördlich von Hamburg im Kreis Segeberg, in der sogenannten Metropolregion, und erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit. Die inzwischen mehr als 20000 Einwohner leben gerne hier, in idealer Anbindung nach Hamburg, Kiel, Bad Segeberg, die Nord- und Ostsee, und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Kaltenkirchen ist an das HVV-Netz angeschlossen, sodass in rund 30 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof erreicht ist. Über die A7 gelangen Sie mit dem Auto nach Hamburg, Neumünster, Flensburg, Kiel.
Neben unterschiedlichsten Discountern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier von der Grundschule über eine private Waldorfschule bis hin zum Gymnasium jede Schulform, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight bildet hierbei die Holstentherme und die nahe gelegenen Golfplätze.
Viel Wissenswertes finden Sie unter www.kaltenkirchen.de
Der Kindergarten ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten und die Grundschule ist innerhalb von 8 Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt befindet sich in 1 km Entfernung.  


Besonderheiten

 

Ihr neues Zuhause in Kürze:


* EFH im 1a Zustand in bevorzugter, ruhiger Wohnlage
* großformatige hell beige Fliesen im gesamten Erdgeschoss
* Helles Wohnzimmer mit weißer Doppelflügeltür im Landhausstil zur großen Diele
* Großzügige, helle Diele mit 1 1/2 flügliger Hauseingangstür und Vollholztreppe bis ins ausgebaute Dachgeschoss
* Weiße Landhausinnentüren
* Top EBK mit mit Ceranfeld, Backofen, Esse , Kühlschrank, Edelstahlspüle,  Geschirrspüler
* 3 geräumige helle Schlafräume im Obergeschoss
* 12 m² großes, helles Badezimmer mit hellen Wandfliesen, großformatige, marmorierte anthrazitfarbene Bodenfliesen,  
   Wanne, Dusche, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper
* Dachbodenfläche
* Gäste-WC mit Dusche
* Kaminzug
* Terrasse mit zwei elektrisch betriebenen Markisen
* Dachgaube mit Schieferverkleidung
* hochwertiger Verblender
* Kupferdachrinnen
* Garage mit Abstellraum
* PKW Außenstellplätze
* Grundstücksfläche gesamt 556 m², aufgeteilt in 447 m² Gebäude-und Freifläche
   und 109 m² Anteil an Verkehrsfläche (Zuwegung)

 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreisanteil des Grundstücks mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten



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