Verkauft - OHNE KÄUFERPROVISION - Handwerker-Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Objektnummer: 1082 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Doppelhaushälfte - 1920
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmeranzahl: 4
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Endenergiebedarf 320,4 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

189.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei selbst mit Hand anlegen?

Dann schauen Sie sich einmal diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Teilkeller aus dem Baujahr 1920 an. Eine charmante, nicht alltägliche Immobilie, die zwar "umfassend" sanierungsbedürftig ist, aber viel Potential auf rund 1.100 m² Grundstück bietet. Schaffen Sie sich auf rund 100 m² Wohnfläche Ihr neues Reich und nutzen die Möglichkeiten des großen massiv gemauerten Gartenhauses.

Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Wannenbad und Flur zum rückwärtigen Eingang
Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und kleinem gesonderten WC mit Tageslicht.
Keller: Lager- und Heizungsraum

Abgewandt von der Straße befindet sich die große, gepflasterte Terrasse in ruhiger Lage. Hier im Garten wurde um 1950 ein rund 50 m² großes massives Gartenhaus mit Spitzboden, Pfannendach und Wasseranschluss erstellt (ca. 10 m lang und 5 m breit). Dieses Gebäude bietet sich als Lagerfläche als auch als großzügige Werkstatt für Hobbyhandwerker und "Schrauber" an, vielleicht sogar als wohnlich hergerichtetes "Gästehaus".
Am Gartenhaus angesetzt ist zudem ein Holzschuppen als weitere Lagerfläche.

Für Kinder schließt sich ein uriger Garten mit Bäumen und Büschen als Abenteuerspielplatz an bzw. für Gartenliebhaber eine idyllische Ruhezone. Hier kann also die "wilde Natur" erhalten bleiben oder ein geschmackvoller Ziergarten mit schönen Sitzecken entstehen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind unserer Ansicht nach nötig:
Dacheindeckung mit Dämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke, Aufbringen eines Wärmedämmverbundsystems, neue Fenster, Bodenbeläge, Heizkörper, neue Küche, Hauseingangstür und rückwärtige Eingangstür, Bad und WC, Malerarbeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Haushälfe persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
Extra WC: 1
Heizung: Gas
Teilkeller: Ja
PKW-Außenstellplatz: 1
Garage: 1

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage in Neumünster - Wittorf.  Im direkten Umfeld befinden sich überwigend Einfamilinhäuser älteren Baualters. Aufgrund der idealen Infrastruktur erfreut sich diese Region großer Beliebtheit bei Jung und Alt.
Mittels Bus - Bushaltestelle direkt ganz in der Nähe - oder mit dem PKW erreichen Sie zügig die City von Neumünster, die Autobahn A7 und somit Hamburg, Kiel und die schönen Ostseestrände. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte, Apothken etc. sind schnell zu erreichen.

Besonderheiten

Eckdaten zum zu Hause:

* Doppelhaushälfte mit Teilkeller
* EG: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Flure, Wannenbad
* OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und WC
* Teilkeller: Vorkeller, Heizungs-/Lagerkeller
* Große, geschützte Terrasse
* Großes, massiv gemauertes Gartenhaus mit Spitzboden (ca. 50 m²)
* Angebauter Holzschuppen
* Uriger, traumhafter Garten - ein Paradies für Kinder
* PKW-Stellplatz
* Garage
* Gasheizung aus 1997

 

Hinweis

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Courtage:
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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