Verkauft - Ruhige Etagenwohnung mit großem, überdachten Balkon

Objektnummer: 5562 (bitte angeben)

Typ / BaujahrErdgeschosswohnung-1967
Wohnfläche:ca. 88 m²
Energiekennwert108,7 kwh/m²a
Zimmeranzahl3
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Kaufpreis in Euro

139.000,00

Objektbeschreibung

Schöne helle Wohnung im ersten Obergeschoss mit großer überdachten Balkon.

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1997, in Massivbauweise erstellt und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Insgesamt besteht die Anlage aus 24 Wohnungen auf einem 5938 m² großen Grundstück.  
Die Wohnung gliedert sich in ein nach Südosten ausgerichtetes Wohn/Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer  und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro geeignete ist, mit Blick auf den überdachten Balkon (ca. 12m²). Die Essdiele bildet mit der Küche eine Einheit, aufgrund ihrer Größe lässt sich hier gut der Essplatz integrieren. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum (ca. 3,5 m²), der von der Diele aus zugänglich ist. Das innen liegende Badezimmer (ca. 5 m²) ist gefliest und mit Wanne, Wc und Waschtisch ausgestattet.
Diese Wohnung besticht durch ihren ausgesprochen guten Grundriss, der nicht alltäglich ist, und ihren großen überdachten und geschützten Balkon mit Markise in Süd-Ost Ausrichtung. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet aufgrund seiner  Tiefe viel Platz für eine variantenreiche Gartenmöblierung. Hier können Sie im Sommer ungestört die Ruhe genießen.

Für 11.000,00 Euro können Sie auf dem Grundstück eine PKW-Garage dazu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und stimmen dann gerne einen Termin mit Ihnen ab.

Übrigens: Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Auch dafür haben wir den direkten Kontakt für Sie.

Ihr neuer Wohn(t)raum in Kaltenkirchen:

* Dreizimmer-Wohnung im ersten OG
* Gut geschnittener Grundriss
* Großes Wohn-Esszimmer
* Abstellraum auf dem Flur
* Großer, überdachter Balkon
* Kellerraum 

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Kaltenkirchen liegt nördlich von Hamburg im Kreis Segeberg, in der sogenannten Metropolregion, und erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit. Die inzwischen mehr als 20000 Einwohner leben gerne hier, in idealer Anbindung nach Hamburg, Kiel, Bad Segeberg, die Nord- und Ostsee, und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Kaltenkirchen ist an das HVV-Netz angeschlossen, sodass in rund 30 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof erreicht ist. Über die A7 gelangen Sie mit dem Auto nach Hamburg, Neumünster, Flensburg, Kiel.
Neben unterschiedlichsten Discountern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier von der Grundschule über eine private Waldorfschule bis hin zum Gymnasium jede Schulform, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight bildet hierbei die Holstentherme und die nahe gelegenen Golfplätze.
Viel Wissenswertes finden Sie unter www.kaltenkirchen.de

Besonderheiten

Ihr neues Zuhause im Übelick:

* Dreizimmer-OG-geschosswohnung
* Gut geschnittener Grundriss
* Großes Wohn-Esszimmer
* Abstellraum auf dem Flur
* Großer, überdachter Balkon
* Kellerraum

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreisanteil des Grundstücks mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten



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