VERKAUFT - Schick Wohnen in modernem Wohnensemble mit Südterrasse

Objektnummer: 5252 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Eigentumswohnung-1998
Wohnfläche: ca. 78 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Zimmeranzahl: 3
Endenergiebedarf 78 kWh/m²a
Kaufpreis in Euro Vertraulich

Objektbeschreibung

Wohnen in einem attraktiven Umfeld mit geschützter Südterrasse ...

... das können Sie in der hier angebotenen Wohnung unweit des Henstedt-Ulzburger Zentrums.
In einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage, kleine Einheiten mit viel Grünfläche, finden Sie in sehr gut geschnittenen und lichtdurchfluteten drei Zimmern im Erdgeschoss Ihr neues zu Hause. Die Wohnung mit optimalen Stellmöglichkeiten, weißen Innentüren, Glasfasertapete und weißen Kunststofffenstern ist ideal für Singles und Paare mit bis zu einem Kind.
Neben der Wohnfläche stehen Ihnen ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum und die Gemeinschaftsflächen für Fahrräder sowie der Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Vom L-förmigen Flur (ca. 6 m²) aus gelangen Sie in die helle Küche (ca. 8 m²) mit direktem Zugang zu einem Abstellraum (ca. 1,5 m²), dem Wohn-Esszimmer (ca. 29 m²) mit großer Fensterfront zur schönen Südterrasse, in das Schlafzimmer (ca. 12 m²), ein Zimmer, das als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann (ca. 13 m²) sowie das innen liegende, weiß-marmoriert geflieste Bad mit Dusche mit Echtglaskabine, Badewanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und WM-/Trockneranschluss (ca. 6 m²).

Die Küche, die noch Platz für einen Frühstückstisch bietet, ist mit Einbauten und E-geräten (Herd, Ceranfeld, Abzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet, die Fussböden sind mit Teppichboden bzw. Fliesen belegt. Im Flur gibt es eine praktische Garderobenecke.

Ein Wohngenuss in attraktiver Lage - als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung äußerst interessant.

Nach Angabe Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Email, Telefonnummer) freuen wir uns, Ihnen diese attraktive Wohnung vorstellen zu dürfen.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
TG-Stellplatz: 1
Doppelcarport: Ja
Ausrichtung: Süd
Terrasse: ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese moderne Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich in Henstedt Ulzburg, in unmittelbarer Nähe zur AKN-Haltestelle Ulzburg-Süd, im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Straße ist verkehrsberuhigt und endet in einer Sackgasse.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in der Nähe und auch die lokalen Schulen, das Alstergymnasium und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Über die Autobahnanbindung A7 ist Hamburg, aber auch Kiel und somit die Ostseestrände sehr gut zu erreichen. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, bedient sich der AKN (2 min. entfernt) oder nimmt den Bus (2 min. entfernt).

Henstedt-Ulzburg erfreut sich wachsender Beliebtheit, da neben der Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen, auch vieles für die Freizeit geboten wird - Golf, Reiten, Tennis, Wandern, Schwimmen u.v.m.

Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer, Email - und wir werden uns in Kürze sehen.

Besonderheiten

Ihr neues zu Hause bietet:

 

* Drei gut geschnittene Zimmer
* Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Elektrische Markise
* Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC,
   WM-anschuss
* Einbauküche mit E-geräten
* Südterrasse
* Großer Kellerraum
* Fahrradkeller, Waschküche, Trockenräume
* Gasheizung
* Kabelanschluss
* Tiefgaragenstellplatz

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
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Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten


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