Schickes neuwertiges Friesenhaus in ruhiger Sackgassenlage

Objektnummer: 1093 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Friesenhaus - 1995
Wohn-Nutzfläche: ca. 144 m²
Zimmeranzahl: 5
Objektzustand: top gepflegt
Endenergiebedarf 182,6 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

329.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Ein klassisches Friesenhaus mit rotem Verblendstein und Friesengiebel in einer ruhigen Sackgasse kann hier Ihr neues zuhause werden.

Das äußerst gepflegte Haus wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem rund 525 m² großen Grundstück ohne Keller erstellt. Die ca. 13 m² große Diele besticht durch die für diese Häuser übliche Galerie zum Obergeschoss mit dem Friesengiebel und einem breiten Flurbereich.
An die Diele im EG schließen sich ein Arbeits-/Gästezimmer, (ca. 8 m²) durch eine geschwungene Doppelflügeltür mit Glaselementen das große Wohn-Esszimmer (ca. 34 m²) mit Doppelflügeltüren zum Garten, das GWC mit Dusche und Tageslicht, die Küche (ca. 11 m²) mit Einbauten, E-geräten, Platz für einen Frühstückstisch und ebenfalls einem direkten Zugang zum Garten sowie der HWR (ca. 8 m²) mit Außenzugang.

Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer (je ca. 11 m²), das Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) und ein großes Tageslichtbad (ca. 9 m²) mit Wanne, WC, Waschtisch und großen Spiegelschrank.

Durch eine schmale steile Treppe hat man im Spitzboden noch zwei kleine Räume geschaffen, die als Gäste-, Kinderspiel-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die große Terrasse verfügt über eine Markise und direkt neben dem Haus finden auf der Auffahrt drei PKW Platz zum Parken. Auch ein Wohnwagen oder Wohnmobil passt hier sehr gut hin.
Eine massive Blockbohlenholzgarage ist als Werkstatt eingerichtet. Direkt angebaut ist eine kleine Spielhütte für die Kleinen. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Metallgartenhütte für die üblichen Gartenutensilien und einen typischen Friesenwall an der Frontseite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Wannenbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Nein
Terrasse: ja
Garage mit Werkstatt: ja
PKW-Stellplätze: 3

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

 Brokstedt, eine Gemeinde mit rund 2.000 Einwohnern im Kreis Steinburg liegt nur 18 km von Neumünster und 30 Minuten von Itzehoe entfernt.  Sie verbindet somit beschauliches Wohnen mit idealen Anbindungen sowohl an die Nordsee als auch an die Ostsee. Der Holsteinring, die bekannteste Speedway-Rennstrecke in Schleswig-Holstein, sowie Sportvereine in und um Brokstedt, sorgen für sportliche Aktivitäten. Die Nahversorgung ist mit Ärzten und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gesichert. Vor Ort gibt es eine Kita und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den benachbarten Orten wie Bad Bramstedt, Neumünster und Itzehoe zu finden sind, die durch Busverbindungen gut zu erreichen sind.

Besonderheiten

Ihr neues zu Hause ...

* Friesenhaus massiv gemauert mit rotem Verblendstein und
   Friesengiebel
* Sprossenfenster, Doppelflügeltüren und Friesenwall
* EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, HWR mit Außenzugang,
   Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad
* OG: jZwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wannenbad
*  Ausgebauter Spitzboden: Zwei Räume (Büro / Kind / Gast /
   Arbeiten) - keine Wohnfäche
* Allergikerfreundlicher Korkfussboden im OG
* Hochwertige Fliesen im EG
* Große Terrasse mit Markise
* Großes Holzhaus als Garage mit Werkstatt gestaltet und
   angebautem Kinderspielhaus
* Metallgartenhaus für Gartenutensilien etc.
* Drei PKW-Stellplätze am Haus (oder ein Wohnmobil und ein
  PKW o.ä.)
* Gasheizung

 

Hinweis

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