Verkauft - Schöner und repräsentativer Walmdachbungalow auf uneinsehbarem Südgrundstück

Objektnummer: 5519 (bitte angeben)

Typ / BaujahrEinfamilienhaus-1970
Wohnfläche:ca. 165 m²
Grundstücksfläche

909 m²

Zimmeranzahl6
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Kaufpreis in Euro

398.000,00

Objektbeschreibung

Schöner und repräsentativer Walmdachbungalow mit viel Platz um das Leben zu genießen, - auf einem 909 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung.

Dieser schöne Walmdachbungalow verfügt über einen phantastischen Grundriss. Geprägt wird das Haus durch einen Wohn-/Essbereich mit  sich anschließender Bibliothek von zusammen 64 m². Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Der Garten, ursprünglich aufwendig gartenarchitektonisch gestaltet, bedarf heute einer pflegenden Hand, um diesen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.  Vom Essbereich aus ist die Küche (ca. 12 m² ) zu erreichen. Aus der Küche führt zudem eine Tür in die Diele und eine weitere direkt an die Ostseite des Hauses. Dieser Bereich des Garten liegt wunderbar abgeschieden von der weiteren Gartenfläche. Hier war seinerzeit ein Kräutergarten angelegt.
Von der durch die Galerie sehr repräsentativ wirkenden Diele (ca. 13m²) aus, führt eine offene Treppe in das Obergeschoss mit vier Schlafräumen ( ca. 18m², 12 m², 11 m², 6,5 m² ) und ein geräumiges Badezimmer ( ca. 9 m²), das sowohl vom Flur aus zugänglich ist als auch von dem großen Schlafzimmer.
Im Obergeschoss sind die Dachflächenfenster auszutauschen.  Der Vollkeller verfügt über insgesamt 5 Räume. Einer der Räume eignet sich aufgrund seiner Größe gut als Hobbyraum. Hier befindet  sich eine sehr gut erhaltene Sauna für  vier Personen. Zwei Kelleraußenwände sind in den vergangenen Jahren bereits gegen eindringende Feuchtigkeit saniert worden. An den  verbleibenden Außenwänden des Kellers ist eindringende Feuchtigkeit erkennbar.
Das sehr attraktive Haus wird letztendlich durch eine Doppelgarage mit Gartenzugang vervollständigt.

Freuen Sie sich auf Ihr neues, großzügiges Zuhause und auf eine schöne Zeit in Ihrem traumhaften Garten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Grundstück vorstellen zu dürfen. Übermitteln Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Vorname. Postanschrift und Telefonnummer, und wir sehen uns in Kürze in Norderstedt.

Übrigens: Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Auch dafür haben wir den direkten Kontakt für Sie.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

* Massiv gemauertes Haus mit Vollkeller
* Walmdach
* Doppelgarage
* Überdachter Freisitz

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück südlicher Ausrichtung und idealer Anbindung zur Autobahn A7. Die Auffahrt zur A7 befindet sich 6 km von ihrem neuen Zuhause entfernt und ist ca. binnen 8 Minuten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca.binnen 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen und das Zentrum Quickborns und der Bahnhof befindet sich 3km von diesem schönen Walmdachbungalow entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.  

Quickborn verfügt mit seinen rund 20.000 Einwohnern über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Supermarkt, Ärztezentrum, Volkshochschule, AKN-Station, Banken u.v.m.  Sie finden in Quickborn eine Grundschule, Gymnasien und diverse Kitas, sodass Familien sich hier durchweg wohlfühlen. Golfer sind in wenigen Minuten auf dem lokalen Platz Red Golf oder dem Club an der Pinnau. Gut Kaden ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu Gestalten findet man auf diversen Reiterhöfen, Tennisplätzen, Sportanlagen, im örtlichen Freibad oder im Himmelmoor und den umliegenden Wäldern.

Besonderheiten

Ihr neues Zuhause in Kürze:

EG:
- repräsentative Eingangsdiele mit offener Treppe ins OG
- großer Wohn-/Essbereich mit offener Bibliothek
- Überdachte Terrasse mit Blick in den traumhaften Garten
- GWC mit Tagslicht
 
OG:
- geräumige Galerie
- vier Schlafräume (einer davon mit Zugang zum Vollbad)
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
 
Sonstiges:
- Doppelgarage
- angelegter Garten
- Energiebedarfsausweis / Erdöl / 221,6 kwH/m²p.a. /
  Energieeffizienzklasse G / Erstellt am 21.09.2018

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreisanteil des Grundstücks mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten



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