Verkauft - Stilvolles Architektenhaus in ruhiger Sackgassenlage

Objektnummer: 1165 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus - 1987
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmeranzahl: 4
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf 221 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

677.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage? Dann freuen Sie sich auf dieses attraktive Architektenhaus, das keine Wünsche an Life-Style und Wohlgefühl offen lässt.

Dieses architektonisch interessant gestaltete Haus wurde 1987 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 1000 m² großen, uneinsehbaren Grundstück erstellt.

Schon die Gebäudefront mit der Doppelgaragenzufahrt macht neugierig auf das was noch kommt. Sie empfangen Ihre Gäste in einer großzügigen Diele (ca. 11 m²), von der aus das GWC (ca. 2 m²) mit Tageslicht, die Küche (ca. 15 m²) und das Esszimmer (ca. 19 m²) abgehen und der Zugang in den Keller und in die Doppelgarage erfolgt.

Die helle, große Küche ist mit Einbauten und E-geräten, zwei Spülzonen und einem Sitztresenbereich ausgestattet und erlaubt den Zugang in den Garten und in das angrenzende Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie über eine Doppelflügeltür in das repräsentative Wohnzimmer (ca. 42m²) mit Marmorkamin und Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem offenen Flur (ca. 7 m²) das Kinderzimmer (ca. 13 m²) und das Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Bad en suite (ca. 9 m²), welches durch Türen in drei Bereiche, jeweils mit Tageslicht aufgeteilt ist - Wannenbad / WC / Duschbad.

Im rund 90 m² großen Keller sind das geräumige Arbeits-/Gästezimmer, das über eine Kasematte mit viel Licht versorgt wird, ein Lager-, ein Technik- und ein Heizungsraum sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Innenpool mit Gegenstromanlage untergebracht.

Die große Doppelgarage ist mit einem E-tor ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang in das Haus und in den Garten.

Im uneinsehbaren Garten genießen Sie die Ruhe und Entspannen in herrlicher Umgebung.

Schauen Sie sich die Fotos sowie unseren 360-Grad-Rundgang an und freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause, dass wir Ihnen gerne persönlich vorstellen, nachdem wir Ihre Emailanfrage mit vollständigen Kontaktdaten erhalten haben.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Wannenbad:1
WC: 3
Heizung: Gas
Keller: Ja - mit Pool
Garage: Ja (Doppelgarage)

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Kaltenkirchen liegt nördlich von Hamburg im Kreis Segeberg, in der sogenannten Metropolregion, und erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit. Die inzwischen mehr als 20000 Einwohner leben gerne hier, in idealer Anbindung nach Hamburg, Kiel, Bad Segeberg, die Nord- und Ostsee, und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Kaltenkirchen ist an das HVV-Netz angeschlossen, sodass in rund 30 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof erreicht ist. Über die A7 gelangen Sie mit dem Auto nach Hamburg, Neumünster, Flensburg, Kiel.
Neben unterschiedlichsten Discountern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier von der Grundschule über eine private Waldorfschule bis hin zum Gymnasium jede Schulform, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight bildet hierbei die Holstentherme und die nahe gelegenen Golfplätze.
Viel Wissenswertes finden Sie zudem unter www.kaltenkirchen.de.

Besonderheiten

Hier wohnen Sie in bester Lage:

* Repräsentatives Entrée mit Einbaugarderobe
* GWC mit Tageslicht
* Große Küche mit EBK, E-geräten, zwei Spülbereichen, Esstresen
   und Gartenzugang
* Großzügiges Esszimmer
* Großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
* Schlafzimmer im OG mit Bad en suite, aufgeteilt in drei
   ineinandergehende Räume (Wannenbad - WC - Duschbad)
* Fussbodenheizung
* Vollkeller mit Heizungsraum, Technikraum und Lager
* Arbeitszimmer mit großer Kasematte und Wellnessbereich mit
   Sauna, Dusche, WC und Innenpool mit Gegenstromanlage im
   Keller
* Geräumige Doppelgarage mit E-tor und direktem Haus- und
   Gartenzugang
* Überdachte Terrasse mit Abstellraum
* Uneinsehbarer Garten mit Gerätehaus
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Hinweis:
Selbstverständlich ist die ein oder andere Renovierungsmaßnahme durchzuführen, damit dieses Haus am Ende Ihren Vorstellungen entspricht. So sollten Maler- und Bodenbelagsarbeiten, eine neue Einbauküche und E-gerät genauso eingeplant werden, wie die Beseitigung eines Setzschadens an der Stirnseite des Schlafzimmers und Bad im Obergeschoss und die Gangbarmachung der Gegenstromanlage des Innenpools.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,50 Prozent inkl. der zurzeit gülltigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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