Verkauft - TOP-gepflegte vermietete Wohnung in kleiner Anlage, 4796 m² großes Grundstück

Objektnummer: 1073 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Eigentumswohnung - 1968 
Wohn-Nutzfläche: ca. 74 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: sehr gepflegt
Endenergiebedarf 103,9 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

134.000,00 Euro

Objektbeschreibung

TOP-gepflegte vermietete Wohnung in kleiner ebenfalls Top gepflegter  Anlage auf  einem phantastischen 4796 m² großen Grundstück!


Diese Top gepflegte Wohnung besticht durch ihre sehr gute Lage,die Architektur der Immobilie und einem sehr guten Grundriss. Sowohl das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Essbereich, als auch das ca.15 m² große Schlafzimmer verfügen über eine Loggia. Ein weiteres, ca.10,5 m² großes, Zimmer steht als Büro zur Verfügung. Die ca. 9,5 m² Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das ca. 5 m² Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet auch der Waschmaschinenanschluß. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine gut geschnittene,  ca.9,5 m² große, Eingangsdiele und einen ca.1,5 m² großen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein PKW Aussenstellplatz.

Die Visualierungen der Wohnräume sollen lediglich beispielhaft versuchen, Ihnen die Raumdimensionen näher zu bringen.

Wir freuen uns, Ihnen diese  Wohnung  persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
Heizung: Öl
Keller: Ja
PKW-Außenstellplatz: 1

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Ihr neues zu Hause liegt im beliebten Neumünster Wittorf und ist sehr ruhig in einer kleinen Anwohnerstrasse (die 30er Zone) gelegen.  Im direkten Umfeld befinden sich mit Ausnahme eines Mehrfamilienhauses, ausschließlich Einfamilinhäuser gleichen Baualters und Bautyps. Aufgrund der idealen Infrastruktur erfreut sich dieses Wohngebiet großer Beliebtheit bei Jung und Alt.
Mittels Bus - Bushaltestelle direkt ganz in der Nhe - oder mit dem PKW erreichen Sie zügig die City von Neumünster, die Autobahn A7 und somit Hamburg, Kiel und die schönen Ostseestrände.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte etc. sind schnell zu erreichen.

Besonderheiten

Eckdaten zum zu Hause:

* 4796 m² Grundstücksgröße, davon 452 m² Waldfläche
* kleine Anlage mit 25 Wohnungen
* 2 Loggien ( West- und Ostausrichtung)
* außergewöhnlich großes Grundstück
* Top gepflegt und sehr gut vermietet
* Einbauküche neu 2000
* Bad erneuert 2000
* Fenster erneuert 1999/2000
* Heizkörper erneuert 2000
* Innentüren erneuert 2000
* Leitungen der Elektrik erneuert 2000 ( ohne Sicherungskasten)
* helles Laminat in den Wohnräumen
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß
* Kellerabstellraum
* PKW - Aussenstellplatz

* NKM 425,00 Euro / mtl.
* Hausgeld  208,00 Euro / mtl., davon 32,00 Euro Zuführung 
   Instandhaltungsrücklage  (2018)
* Rücklagen per 31.12.2018 ca. 90.000,- Euro
* MEA 395/10000

 

Hinweis

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FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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