Verkauft - TOP gepflegtes, schönes Einfamilienhaus mit attraktivem Garten

Objektnummer: 5528 (bitte angeben)

Typ / BaujahrEinfamilienhaus-1970
Wohnfläche:ca. 126 m²
Grundstücksfläche

1026 m²

Zimmeranzahl4
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis in Euro

274.000,00

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach auf einem großzügigen Grundstück von 1026 m² erstellt.

Dieses Top gepflegte, schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung auf allen Ebenen und durch seine hellen Räume. Dies beginnt bereits in der großzügigen Diele (ca. 13 m²) von der aus alle weiteren Räume zu erreichen sind, sowie das Obergeschoss, in das Sie über eine offene Vollholztreppe gelangen.  Das Herzstück bildet das ca. 43 m² große Wohn-Esszimmer mit großen Glasfronten und einem Kaminofen, der im Winter die typische wunderbar wohlige Ofenwärme verbreitet. Durch eine  Glasschiebetür gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Terrasse. Hier spendet eine große Markise, die nahezu die Hälfte der Terrasse abdeckt, im Sommer den nötigen Schatten - richten Sie sich hier ihr fünftes Zimmer ein  - die Größe der Terrasse lässt Ihnen hierzu viel Gestaltungsspielraum. Neben dem Wohn-Esszimmer - ebenfalls von der Diele aus zu erreichen, befindet sich das ca. 14m² große, helle Gäste-/ Arbeitszimmer. Die Küche bietet mit ca. 8 m² genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Garderobe und ein schönes, 2016 neu gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht und Eckdusche.
Im Obergeschoss dominieren schön gestaltete Decken mit Sichtbalkenkonstruktion die beiden Schlafräume. Darüber hinaus befindet sich hier ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, WCbecken und Bidet.
In den Vollkeller gelangen Sie durch einen der Diele vorgelagerten Windfang. Der Keller bietet neben einem großen Kellervorraum, vier weitere große Räume für Ihre Hobbys und ausreichend Lagermöglichkeiten.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage mit Abstellraum, ein Carport mit Abstellrum, ein freier PKW-Stellplatz, ein kleiner Abstellraum direkt an der Terrasse sowie ein Garten Pavillon zur Verfügung. Der schöne, abwechslungsreich angelegte  Garten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten hier Ihre ganz persönliche Oase anzulegen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Übermitteln Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Vorname. Postanschrift und Telefonnummer, und wir sehen uns in Kürze in Neumünster.

Übrigens: Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Auch dafür haben wir den direkten Kontakt für Sie.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

* Massiv gemauertes Haus mit Vollkeller
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Satteldach
* Garage und Carport
* Große Terrasse

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Ihr neues zu Hause liegt im beliebten Neumünster Wittorf und ist sehr ruhig in einer kleinen Anwohnerstrasse (die 30er Zone) gelegen.  Im direkten Umfeld befinden sich mit Ausnahme eines Mehrfamilienhauses, ausschließlich Einfamilinhäuser gleichen Baualters und Bautyps. Aufgrund der idealen Infrastruktur erfreut sich dieses Wohngebiet großer Beliebtheit bei Jung und Alt.
Mittels Bus - Bushaltestelle direkt ganz in der Nhe - oder mit dem PKW erreichen Sie zügig die City von Neumünster, die Autobahn A7 und somit Hamburg, Kiel und die schönen Ostseestrände.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte etc. sind schnell zu erreichen.

Besonderheiten

Ihr neues Zuhause in Kürze:

* Massives Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebauten Dachboden
* Großes sonniges Grundstück
* Carport und KFZ-Stellplatz mit Gerätehaus
* Gartenpavillon
* Schöne Terrasse mit Markise
* Küche mit Einbauten und E-geräten, Stiebel Eltron Durchlauferhitzer für     
   Warmwasser. Ansonsten Gas-zentralheizung
* 2016 neues GWC mit Tageslicht und Dusche
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
* 3-fachverglasung im Wohn-Esszimmer
* 2-fachverglaste Fenster aus 1988
* Fenster mit vorgesetzten, abklappbaren Sprossen
* Laminat-, Fliesen- und Korkfussboden
* Tageslichtbad mit Eckwanne und Bidet
* Shutters an allen Fenstern
* Ein Schlafraum im EG, sodass ebenerdiges Wohnen möglich ist
* 40 m² Terrasse mit Markise
* Energiebedarfsausweis / Erd-, Flüssiggas / 169,8 kwH/m²p.a. / Energieeffizienzklasse F / Erstellt am 18.10.2018


Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreisanteil des Grundstücks mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten



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