Verkauft - TOP-Lage - sanierungsbedürftiges Reihenhaus in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center

Objektnummer: 1020 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Mittelreihenhaus - 1959
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmeranzahl: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf  217 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

298.000,00Euro

Objektbeschreibung

!!!1A Lage!!! Nähe Herold-Center. Reihenmittelhaus (Sanierungsbedarf) in bevorzugter Wohnlage

Dieses Mittelreihenhaus wurde 1959 in beliebter, ruhiger Wohnlage mit zwei Vollgeschossen und einem Vollkeller erstellt.  Im Erdgeschoss  befinden sich auf ca. 51 m²  ein Flur (ca. 5,2 m²), Ein Gäste-WC (ca. 1,7 m²) mit Tageslicht, ein helles Wohn- und Esszimmer ( ca. 33,8 m²) und eine Wohnküche ( 8,4 m²). Vom  Wohn-Esszimmer  aus gelangen Sie auf die  Terrasse ( ca. 12 m²) in westlicher Ausrichtung. Eine geschlosse Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem gut geschnittenen Flur (ca. 5 m²). Hier befinden sich drei Schlafräume von ca. 16,1 m², 11,9 m² und 11,7 m². Alle Räume sind durch große Fensterfronten sehr gut belichtet. Aus dem ca. 16 m² großem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das innen liegende Wannenbad ist ca. 4,2 m² groß. Darüber hinaus befindet auch noch ein ca. 3,7 m² großer Abstellraum mit Tageslicht auf dieser Ebene. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Vervollständigt wird dieses Raumangebot durch einen ca. 48 m² großen Keller. Der Keller befindet sich  in einem Baujahr entsprechenden Zustand, Feuchtigkeit ist erkennbar.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2015 Erneuerung der Fernwärme Heizungsanlage. Zuvor wurde mit Heizöl geheizt. Die Heizölstahltanks sind noch vorhanden.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Wannenbad:  1
GWC: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: nein

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Mittelreihenhaus liegt in Norderstedt, Stadtteil Garstedt 450 m vom Herold-Center und der   U-Bahnstation Garstedt (U1) entfernt. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Norderstedter Infrastruktur ist ideal. Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg, im Süden Schleswig-Holsteins, liegt direkt an der Grenze zu Hamburg und gehört zur Metropolregion. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 min. Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MB/ts in das Internet gehen. Das Erlebnisbad Arriba, eines der Größten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege und viele Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Selbstverständlich verfügt Norderstedt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreiche Schulen u.a. vier Gymnasien. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschule sind schnell zu erreichen..

Besonderheiten

Eckdaten zu Ihrem neuen Zuhause:

* Massives Reihenmittelhaus mit Vollkeller
* sonniges Süd-Grundstück (ca. 227 m²) absolut ruhig gelegen
* Terrasse (ca. 12 m²)
* Vollbad im Obergeschoss (ca.4.2 m²)
* Großzügiger Wohn-Essbereich ( ca. 33,8 m²) mit Parkettfußboden
* große Wohnküche (ca. 8,4 m²)
* Gäste-WC (ca. 1,7 m²) mit Tageslicht im Erdgeschoss, vom Flur (ca. 5,2
   m²) aus zugänglich
* Obergeschoss ohne Dachschrägen
* Flur im Obergeschoss (ca. 5 m² ) mit Abstellraum ( ca. 3,7 m). Der
   Abstellraum verfügt über ein Fenster.
* 3 Schlafräume in Obergeschoss (ca, 16,1 m², 11,7 m², 11,9 m²)
* Balkon (ca. 1,7 m²) in südlicher Ausrichtung über die gesamte  Breite des
   Hauses
* Vollkeller (ca. 48 m²) mit 3 Räumen
* Der Keller befindet sich  in einem Baujahr entsprechenden Zustand,
   Feuchtigkeit ist erkennbar.
* Baujahr der Heizungsanlagentechnik ist 2015


Hinweis

MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE FACHKUNDIG EINWERTEN LASSEN UND VERKAUFEN?
Dann fragen Sie nach unserer kostenfreien Marktwerteinschätzung und Immobilienverkaufsberatung
www.kroneimmobilien.de * Telefon: 040 - 38 66 62 00
Unverbindlich - Kostenfrei - Professionell

VERKEHRSWERTERMITTLUNG & KURZGUTACHTEN?

Informationen finden Sie unter www.sv-wulfundkollegen.de

FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Exposé anfordern

Direktkontakt

1 Spalte
Anrede
* Pflichtfelder
2 Spalte
Widerruf*