Verkauft - TOP-Lage - sanierungsbedürftiges Reihenhaus in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center
Objektnummer: 1020 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Mittelreihenhaus - 1959 |
| Wohnfläche: | ca. 103 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Endenergiebedarf | 217 kWh/m²a |
| Kaufpreis in €: | 298.000,00Euro |
Objektbeschreibung
!!!1A Lage!!! Nähe Herold-Center. Reihenmittelhaus (Sanierungsbedarf) in bevorzugter Wohnlage
Dieses Mittelreihenhaus wurde 1959 in beliebter, ruhiger Wohnlage mit zwei Vollgeschossen und einem Vollkeller erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 51 m² ein Flur (ca. 5,2 m²), Ein Gäste-WC (ca. 1,7 m²) mit Tageslicht, ein helles Wohn- und Esszimmer ( ca. 33,8 m²) und eine Wohnküche ( 8,4 m²). Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse ( ca. 12 m²) in westlicher Ausrichtung. Eine geschlosse Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem gut geschnittenen Flur (ca. 5 m²). Hier befinden sich drei Schlafräume von ca. 16,1 m², 11,9 m² und 11,7 m². Alle Räume sind durch große Fensterfronten sehr gut belichtet. Aus dem ca. 16 m² großem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das innen liegende Wannenbad ist ca. 4,2 m² groß. Darüber hinaus befindet auch noch ein ca. 3,7 m² großer Abstellraum mit Tageslicht auf dieser Ebene. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Vervollständigt wird dieses Raumangebot durch einen ca. 48 m² großen Keller. Der Keller befindet sich in einem Baujahr entsprechenden Zustand, Feuchtigkeit ist erkennbar.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2015 Erneuerung der Fernwärme Heizungsanlage. Zuvor wurde mit Heizöl geheizt. Die Heizölstahltanks sind noch vorhanden.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
GWC: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: nein
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Mittelreihenhaus liegt in Norderstedt, Stadtteil Garstedt 450 m vom Herold-Center und der U-Bahnstation Garstedt (U1) entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Norderstedter Infrastruktur ist ideal. Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg, im Süden Schleswig-Holsteins, liegt direkt an der Grenze zu Hamburg und gehört zur Metropolregion. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 min. Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MB/ts in das Internet gehen. Das Erlebnisbad Arriba, eines der Größten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege und viele Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Selbstverständlich verfügt Norderstedt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreiche Schulen u.a. vier Gymnasien. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschule sind schnell zu erreichen..
Besonderheiten
Eckdaten zu Ihrem neuen Zuhause:
* Massives Reihenmittelhaus mit Vollkeller |
Hinweis
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Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.