VERKAUFT- Willkommen zu Hause -1-A-gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Sackgassenlage

Objektnummer: 5569 (bitte angeben)

Typ / BaujahrEinfamilienhaus-1980
Wohnfläche:ca. 136 m²
Grundstücksfläche

598 m²

Zimmeranzahl4
Objektzustand:sehr gepflegt
Kaufpreis in Euro

418.000,00

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage. Auf einem rund 600 m² großen, sonnigen Grundstück wurde dieses Haus 1980 von der renommierten Baufirma Schütt massiv, aus Betonfertigteilen, erstellt, mit Satteldach (Frankfurter Pfanne), Giebel aus weißem Strukturbeton und weißem Verblender.

Das Haus bietet einen ausgezeichneten Grundriss Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst eine großzügige, helle Diele (ca. 6 m²), von wo aus es ins GWC (ca. 2 m²) mit vorgelagerter Garderobe geht, in das Wohnzimmer (ca. 32 m²) sowie in die Essdiele (ca. 9 m²). Hier angrenzend befindet sich die Küche (ca. 8 m²) mit schicken Küchenmöbeln und E-geräten, sowie das sehr große, L-förmige Wohnzimmer, das noch ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich bietet. Hier, im Wohnzimmer, wartet ein gemauerter Kamin darauf, Sie an kalten Winterabenden zu verwöhnen und ein Zugang zur teilweise überdachten Terrasse gibt es selbstverständlich ebenfalls.
Eine offene Edelholztreppe führt von der Essdiele in den Vollkeller, eine geschlossene Variante in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss gehen von der hellen Galerie (ca. 6 m²)zwei Kinderzimmer (ca. 8 und 11 m²) und das sehr große Elternschlafzimmer (ca. 29 m²) mit Einbauschrank ab. Das deckenhoch hell geflieste Bad (ca. 6 m²) mit Eckwanne, übergroßer Dusche (120 x 80), zwei Waschtischen und Deckenspots ist sowohl von der Galerie aus als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich.

Der Keller bietet extrem viel Platz. Zum einen ein sehr großer Party-/Hobbyraum, zwei Vorflure, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Lagerraum.

Der Kellerboden ist gefliest, Diele-, GWC-, Essdiele und Küchenboden mit Granitfliesen belegt, im Wohnzimmer und auf der Galerie befindet sich Stäbchenparkett. Die helle Deckenvertäfelung in den Räumen, die sich in einem tadellosen Zustand befindet, war seinerzeit ein weit verbreitetes Gestaltungselement.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, im vorderen Bereich mit einem elektrischen Tor zur Doppelgarage hin. Das rückwärtige Gartengrundstück wird durch eine zusätzliche Toranlage geschützt. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen und ein gemütliches Plätzchen am kleinen Teich.
Die große Süd-Westterrasse ist mit Platten ausgelegt, teilweise überdacht, zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und man hat von hier aus direkten Zugang zur Doppelgarage oder in den Vordergarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und stimmen dann gerne einen Termin mit Ihnen ab. Freuen Sie sich auf ein schönes Zuhause für die ganze Familie.

Übrigens: Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Auch dafür haben wir den direkten Kontakt für Sie.



Ihr neues zu Hause im Überblick:

* Massives Einfamilienhaus Baujahr 1980
* Vollkeller mit großem Hobbyraum, Waschküche, Lager, Heizungsraum (Drainage vorhanden)
* Stahlbeton-Doppelgarage mit geneigtem, isolierbeschichteten und bekieselelten Flachdach

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus liegt auf einem schönen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, in einer Sackgasse nahe Feldrandlage. Die vorwiegende, nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäuser sowie einigen Mehrfamilienhäusern.
Im schönsten Teil Norderstedts, in Harksheide, genießen Sie die Vorzüge hervorragender Infrastruktur gepaart mit guter Verkehrsanbindung und Ruhe zur Entspannung. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker etc.  Zur Autobahn A7 gelangen Sie in ca. 10 Minuten und kommen so schnell nach Hamburg, Kiel und die Ostseestrände. Hamburg sowie den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 30 min. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen möchte, greift auf die AKN, U-Bahn (U1 in Norderstedt Mitte ca. 1,5 km entfernt) oder Bus des HVV zurück. Sie werden sich wohl fühlen in einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion Hamburg mit seinen rund 75 000 Einwohnern.

Besonderheiten

Ihr neues Zuhause im Übelick:

* Massives Einfamilienhaus Baujahr 1980
* Vollkeller mit großem Hobbyraum, Waschküche, Lager, Heizungsraum
   (Drainage vorhanden)
* Stahlbeton-Doppelgarage
* GWC, Garderobenniesche und große Diele
* Bad en suite (Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Deckenspots)
* 2-fach isolierverglaste Mahagonifenster
* Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
* Manuelle Rollläden in allen übrigen Räumen
* Alarmananlage und Bewegungsmelder rund um das Haus
* Ruhige Wohnlage - Sackgasse
* Schönes SW-Grundstück ca. 600 m²
* Vier gut geschnittene Zimmer / Wohnfläche ca. 130 m²
* Gasheizung aus dem Jahr 2000
* Süd-Westterrasse, teilüberdacht mit elektr. Markise
* Schöne, helle Küche mit Einbauten und E-Geräten
* Fliesen-, Granitfliesen, Parkett und Teppichbodenbeläge
* Sonniges Grundstück mit Gartenhaus und kleinem Teich
* Energiekennwert ca. 179 kwh/p.a.m²
* Ca. 280,00 Euro Betriebskosten mtl. (inkl. Strom und Grundsteuer)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreisanteil des Grundstücks mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten



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