Vollmöblierte Einzimmer-Ferienwohnung in Bestlage

Objektnummer: 1049 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Studio - 1976
Wohnfläche: ca. 28 m²
Zimmeranzahl: 1
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf 176,9 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

179.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihre eigene Ferienwohnung noch vor Saisonstart 2020 !!!

Diese sehr ansprechende und helle Einzimmer-Wohnung befindet sich gegenüber der Promenade in bester Lage von Timmendorfer-Strand, in Sichtweite der Ostsee.  Die 1978 komplett umgebaute Wohnanlage verfügt heute über 19 Wohneinheiten, die für gewerbliche Zwecke, also für die Ferienvermietung, genutzt werden. Selbstverständlich können auch Sie als künftige Eigentümer es sich hier "gut gehen lassen". Die Ferienvermietung und -verwaltung wurde bisher vom Eigentümer über ein Onlineportal selbst durchgeführt. Eine "treue Seele vor Ort" kümmert sich um die Reinigung und die Schlüsselübergabe. Selbstverständlich finden Sie auch ganz unkompliziert vor Ort Verwaltungen, die Ihnen in puncto Vermietung zur Seite stehen. Die aktuelle Auslastung von rund 150 Tagen pro Jahr kann somit vielleicht sogar noch gesteigert werden.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten, verfügt über einen kleinen Flur, ein innen liegendes Duschbad und einen freundlichen Schlaf- und Wohnbereich mit offener Küchenzeile. Das Bad ist mit Fliesen, die restliche Fläche mit Laminat ausgelegt. Die offene Küchenzeile aus Unter- und Hängeschränken verfügt über eine Spüle, Herdplatten und Kühlschrank. Ein gemütliches Schrankbett, ein Sofa, Sessel, Couchtisch, Anrichte mit TV, Schrank, Frühstückstisch und Kleinausstattung vervollständigen das Angebot, sodass Sie nahtlos die Vermietung fortsetzen können.
Von der ca. 35 m² großen Gemeinschaftsterrasse in Süd-Ost-Lage blicken Sie direkt auf die Ostsee.
Auf dem Grundstück direkt neben dem Gebäude ist ein PKW-Außenstellplatz dem Appartement zugeordnet.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer und stellen Ihnen "Ihren Rückzugsort in Timmendorfer-Strand" gerne persönlich vor.

Ihre Wohnung im Überblick:

Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Küche: 1 Küchenzeile
Duschbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Nein
PKW-Außenstellplatz: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Timmendorfer Strand ist "die" angesagte Gemeinde in Ostholstein, nordwestlich von Travemünde und südlich von Scharbeutz. Timmendorfer Strand gilt als mondäner Ferienort, der seines Gleichen an der Lübecker Bucht sucht und direkt in das attraktive und aufstrebende Niendorf übergeht.
Eine hervorragende Flaniermeile,direkt am Park, mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften, Cafés und Gastronomie, lädt zum Shoppen ein. Erholsame Spaziergänge auf der Kurpromenade, direkt hinter den Dünen erlauben den Blick auf die Ostsee, sodass je nach Belieben einer direkten Abkühlung im Meer nichts entgegen steht. Auch zahlreiche Veranstaltungen, wie Beach-Volleyball-Meisterschaften etc. locken zahlreiche Gäste immer wieder nach Timmendorf. Wenn Sie Ihr persönliches Handycap verbessern wollen, ist der Golfplatz nicht weit.
Die hier angebotene Ferienwohnung befindet sich in bester Lage von Timmendorfer Strand. Den feinsandigen Strand, den Sie von der Gemeinschaftsterrasse bereits sehen können, erreichen Sie fußläufig in nur 2 Minuten und in weniger als 5 Fussminuten sind Sie in der Fussgängerzone bzw. dem Ortskern.
Die sehr gute Autobahnanbindung zur A1 ermöglicht es die Hansestadt Lübeck mit dem Auto bereits innerhalb weniger Minuten (ca. 15 km), und die Hansestadt Hamburg nach ca. 75 km zu erreichen.

Besonderheiten

Ihr Ferienappartement an der Ostsee:

* Einraumappartement mit innen liegendem Duschbad und Flur
* 28 m² große Gemeinschaftsterrasse mit Ostseeblick
* PKW-Stellplatz am Haus
* Selbstspülende Wasserhähne mit Vorfilter
* Frischer Fassadenanstrich in 2018
* Heizungserneuerung in 2010
* Bisher 150 Vermiettage
* Hausgeld ca. 199,00 Euro mtl.)

 

Hinweis

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FINANZIERUNG GEFÄLLIG?

Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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