Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Objektnummer: 1060 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Mehrfamilienhaus-1906
Wohnfläche ca. 324m²
Grundstück ca. 511m²
Zimmeranzahl

14

ObjektzustandAltbau
Kaufpreis in Euro

620.000,00

Objektbeschreibung

Kapitalanleger - Investoren ...

Zum Verkauf steht hier ein 1906 in massiver bauweise auf 511 m² Grundstüsck erstelltes Mehrfamilienhaus im bunten Kiel - Gaaden. Das Haus verfügt über fünf Etagen -  Vollkeller, EG, Etage 1 - 3 und einem nicht ausgebautem Dachboden. Im Hofbereich befindet sich ein Gebäude mit einer zweigeschossigen Gewerbeeinheit und sieben Garagen.

Im Wohnhaus sind alle sieben Wohnungen (1 x 2,5 Zimmer, 6 x 2 Zimmer) vermietet, die Gewerbefreiheit ist frei, die Garagen sind ebenfalls voll vermietet. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt ca. 2,80 m. Der Wohnungsstandard ist sehr einfach, zum Teil sind die WC´s als Etagen-WC´s im Treppenhaus, Duschen sind in den Küchen untergebracht, es sind einfache Veranden vorhanden.
Die Dachschrägen sind ungedämmt und der Keller weist baualtersbedingte Feuchtigkeit auf.

Nachbarhäuser ähnlicher Art wurden in den letzten Jahren saniert und präesentieren sich heute in einem modernen und attraktiven Erscheinungsbild. Insofern bietet das hier angebotene Objekt noch viel Potential.

Interessiert? Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Ortstermin ab und freuen uns auf Ihr Angebot. Weitere Unterlagen stehen anschließend selbstverständlich zur Verfügung.

Investment in Kiel Gaaden

* Altbau mit sieben Wohneinheiten, Gewerbe und Garagen
* Einfache Wohnqualität
* Potential für Neubau und Sanierung

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Dieses Baugrundstück liegt in Gaaden, einem jungen und bunten Stadtteil Kiels.
Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit seinen rund 240.000 Einwohnern ist der bekannte Wohnort direkt an der Kieler Förde. Hier befindet sich der Verwaltungssitz des Landes und der Landtag.
Neben den umfangreichen Freizeitangeboten, bei den der Wassersport selbstverständlich an erster Stelle steht, bietet Kiel eine hervorragande Infrastruktur sowie die bekannte Christian-Albrecht Universität.
Ideal ist die Nähe zum Stadtzentrum und zur Autobahn.
Wohnungen in Kiel sind gesucht, sodass dies ein interessantes Projekt für Bauträger/Investoren darstellt.

Besonderheiten

Details zum Objekt:

* 7 Wohneinheiten (vollvermietet)
* Vollkeller und Dachboden
* 1 freie Gewerbeeinheit
* 7 Garagen und 1 PKW-Außenstellplätze
* 324 m² Wohnfläche
* 511 m² Grundstück

* Nettokaltmiete ca. 23.610,00 p.a. (ca. 1.970,00 Euro mtl.)
 
* Gaseinzelheizung - je Wohnung eine Gastherme (erneuert 1995 - 2020)
* Nachtspeicheröfen im gewerbl. Hofgebäude
* Kunststofffenster aus 1975 / 1985 / 2005
* Holzfenster im Hofgebäude, im Wohnhaus rückwärtig und in der
   Dachbodengaube straßenseitig
* Kunststofffenster straßenseitig (erneuert 2005 - 2017)
* Dielen- und Fliesenböden
* DVBT2 Zimmerantennen (Kabelanschluss bis im Keller)

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir die zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten. Gerne stellen wir uns Ihnen vor, beraten Sie individuell über die besten Verkaufsmöglichkeiten und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktwerteinschätzung.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten





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