Wohnen und Entspannen auf großem Grundstück in ruhiger Anliegerstrasse .

Objektnummer: 1080 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus - 1955
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmeranzahl: 5
Objektzustand: saniert
Endenergiebedarf 215,8 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

335.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Wohnen und Entspannen auf 1165 qm Grundstück in ruhiger Anliegerstrasse .

Bereits beim Betreten dieses gelungen renovierten / sanierten Einfamilienhauses stellt sich ein Gefühl des sich Wohlfühlens und des Wunsches, sofort einziehen zu wollen, ein. Im zuge der Sanierung wurde der Grundriss stimmig den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen angepaßt. Beide Wohnebenen im EG (ca. 67 m²) und OG (ca.51 m²) wurden neu modernisiert.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der auf versetzten Ebenen gebaute, ca. 47 m² große Wohn - Ess - Küchen mit Kamin. Die neue großzügige Einbauküche mit weißen Fronten und E-geräten lässt keine Wünsche offen,  an den sich anschließenden großen Essbereich schließt sich abgesenkt und über Eck gebaut der ca.  28 m² große Wohnbereich an. Eine Terrassenschiebetür, über die gesamte Breite des Raumes verlaufend, gibt den Blick in den großen, tiefen Garten frei.  Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich und ein neues Gäste-WC mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit Aussenzugang zum Garten und einem weiteren als Gästezimmer / Büro geeigneten Raum.

Das Obergeschoss gliedert sich in einen Flurbereich, drei Schlafräume ( ca.19m², 13 m², 7,7 m²) ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne, wandhängendem WC-Becken und Waschtisch. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
GWC: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
PKW-Außenstellplatz: 2
Carportstellplatz: 1

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Fahrenkrug mit seinen rund 1.600 Einwohnern ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, zu deren Ortsteile Rotenhahn und Fahrenkruger Ziegelei zählen. Dennoch ist es eine der größten Gemeinden im Amt-Trave-Land.
n der Gemeinde gibt es eine Sporthalle, eine Grundschule, ein Dorfhaus sowie einen Kindergarten, sowie eine Vielzahl örtlicher Vereine.
In zwei kleinen Gewerbegebieten - jeweils gelegen am Ortsausgang nach Wahlstedt und Bad Segeberg - haben sich einige Gewerbebetriebe niedergelassen.
Die Bahnstrecke Neumünster-Bad Segeberg-Bad Oldesloe führt direkt durch Fahrenkrug, das als einzige Gemeinde auf der Strecke ein eigenes Bahnhofsgebäude hat.

Besonderheiten

Eckdaten zu Ihrem neuen zu Hause:

Erdgeschoss:
* Großer Wohn-Essbereich über zwei Ebenen
*große top moderne offene Einbauküche mit Geschirrspüler und hoch
  eingebautem Backofen
* Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
* Arbeitszimmer
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Großzügige, gut geschnittene Eingangsdiele

Obergeschoss:
* Flur mit Tageslicht
* Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Zwei weitere Schlafzimmer
* helles Duschbad mit Tageslicht
* teilweise elektrische Aussenrolläden
* zwei Kamine
* große überdachte Veranda
* gemauertes Gartenhaus mit Satteldach
* Carport und PKW-Stellplatz
* Teilkeller (altersbedingter Zustand)
* große Terrasse mit uneinsehbarem Grundstück

 

Hinweis

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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,39 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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