Ideale Gewerbe- und Ausstellungsfläche für Maler, Elektriker, Tischler, Sanitär, Küchenbauer ...

Objektnummer: 1104 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Gewerberäume - 1974
Nutzfläche: ca. 463 m²
Zimmeranzahl: 7
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf nicht erforderlich
Nettokaltmiete mtl. in €:

 2.685,00 Euro

Objektbeschreibung

Hervorragende Möglichkeit für Handwerker jeder Art, um sich mit Werkstatt, Büros und Ausstellungsfläche in exponierter Lage zu präsentieren. Hier liegen Sie mit Ihrem Geschäft direkt an der Hauptverkehrsstraße und werden bestens gesehen.

Das Mietobjekt bietet Ihnen Büro-, Ausstellungs-, Lagerfläche, Produktions-/Werkhalle, sanitäre Einrichtungen, offene Küche, Personalraum und ausreichend Stellplätze. Die Räume werden frei geliefert. Die Trennwände im Ausstellungsraum sind flexibel und können entfernt oder als Themenflächen erhalten bleiben.

Die Anmietung kann zum 01.07.2021 erfolgen. Gewünscht wird ein Mieter, der sein Gewerbe langfristig betreiben möchte und entsprechende fachliche und betriebswirtschaftliche Kenntnisse mitbringt.

Wenn Sie sich für das Angebot interessieren, freuen wir uns auf Ihren Anruf / Ihre Email mit Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und stimmen gerne mit Ihnen einen Ortstermin ab.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Büros: 3
Küche: Ja
Damen-/Herren-WC: ja
Heizung: Gas
Keller: Nein
PKW-Außenstellplatz: 4

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt direkt an der Hautpverkehrsstraße und kann so bestens von Passanten und Kunden gefunden werden.
Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn sind in wenigen Minuten sowohl in Kellinghusen als auch in den benachbarten Orten zu erreichen.


Besonderheiten

Eckdaten zum Büro:

* Ausstellungsfläche / Showroom inkl. offener Küche ca. 170 m²
* Werkhalle / Produktion ca. 130 m²
* Materiallager ca. 49 m²
* Personalaufenthaltsraum / Serverraum ca. 20 m²
* Drei Büroräume (ca. 15 / 12 / 15 m²)
* Zwei WC`s (je ca. 7 m²)
* Zwei Flure (ca. 5 / 15 qm)
=> Gesamtfläche ca. 463 m²

* Große Fensterfront zur Hauptstraße
* Ca. 4 - 6 rückwärtige KFZ-/Tansporterstellplätze
* Durchfahrt: Höhe ca. 3,4 m, Breite ca. 3,0 m
* Weitere Stellplätze möglich
* Starkstrom
* EDV-Verkabelung
* Glasfasernetz SWN (Stadtwerke Neumünster)

* Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor
* Heizung und Warmwasser (es wird ein gesonderter Gaskessel für die
   Gewerbeeinheit installiert) und Strom meldet der Mieter direkt bei den
  Versorgern an und rechnet direkt mit diesen ab.
* Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlung beträgt 200,00 Euro und
   beinhaltet Wasser und Abwasser (Zähler werden eingebaut)

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir diese Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besonderen Dienstleistungen.
Homepae:  www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Mit Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter an den Makler eine Provision von 2,0 Nettokaltmieten zzgl. aktueller MwSt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können


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