VERMIETET - Modernes Quadro-Townhouse mit sonnigem Grundstück

Objektnummer: 5137 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Quadro-Townhouse-2006
Wohnfläche: ca. 111 m²
Gesamtfläche: ca. 126 m²
Endenergiebedarf71 kWh/m²/a
Mtl. NKM:900,00
Mtl. NKV:130,00

Objektbeschreibung

Im Städtedreieck Hamburg - Lübeck - Kiel,

in einem reinen Wohngebiet mit ausschließlich neuwertigen Häusern können Sie künftig in einem schicken, modernen Quadro-Townhouse zu Zweit oder mit Ihrem Kind wohnen und die Ruhe genießen.

Das Haus wurde 2006/2007 mit Verblendstein, Walmdach, mit weißen, zweifachverglasten und abschließbaren Kunststofffenstern, in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über einen schönen, gepflegten Garten mit überdachter Terrasse (ca. 12 m²) und angrenzenden Abstellraum und ein PKW-Stellplatz am Haus ist ebenfalls vorhanden.

Sie betreten das Haus über einen L-förmigen Flur (ca. 5 m²) mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur gelangen Sie zum einen in einen innen liegenden, geräumigen Abstellraum (ca. 4 m²), das hell geflieste GWC mit Tageslicht (ca. 1,5 m²) und den Wohn-Essbereich (ca. 21 m²) mit offener Küche (ca. 9,5 m²). Große Terrassentüren sorgen für einen schönen Lichteinfall. Die Küche ist mit Einbauten mit vanillefarbener Front und E-geräten ausgestattet.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer (ca. 14 m²), Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 10 m²) und zum wunderschönen Tageslichtbad (ca. 7 m²) mit Eckdusche, Wanne und Waschtisch.
Der Spitzboden ist ausgebaut und ebenfalls über eine offene Holztreppe zu erreichen. Durch die Dachschrägen, Veluxfenster und Deckenspots sowie einem freistehenden Balken hat dieses Studio (ca. 19 m²) einen ganz besonderen Charme  - vielleicht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF/IHRE EMAIL unter Angabe Ihrer "vollständigen Kontaktdaten".

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Ausrichtung: Süd-West
Terrasse: 1


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Quadro-Townhouse befindet sich in Bad Bramstedt, in einer ruhigen Wohngegend geprägt durch Doppel- und Einfamilienhäuser neueren Baujahrs. Aufgrund der 30-er Zone und einer Bushaltestelle gegenüber ist diese Gegend gerade für Familien mit Kindern höchst attraktiv.
Bad Bramstedt ist eine nette und ruhige Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern. Rund 35 Kilometer nördlich von Hamburg liegt Bad Bramstedt ideal an der A7, wodurch auch Kiel, Lübeck und die Ostseestrände schnell erreichbar sind. Auch über die B4 und mit der AKN sowie mit Bussen kommen Sie schnell in die Hamburger City.
Die Stadt zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und viele Sportvereine. Bad Bramstedt hat einen hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege durch die Natur, Spaziergänge durch den Kurpark oder eine Runde auf einem der beiden Golfplätze sorgen für die nötige Entspannung.
Über die Grenzen hinaus bekannt ist Bad Bramstedt durch sein Wahrzeichen, den Roland, sowie die Rheumaklinik und das Kurgebiet.

 

 

Besonderheiten

Wohnen im modernen Ambiente ...

* Küche mit Induktionsfeld, Edelstahlesse, hocheingebautem Backofen, freistehendem Kühl-Gefrierschrank
* Plisees und Fliegengitter an den Fenstern
* Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat
* Offene Holztreppe bis in den Spitzboden
* Abstellraum mit Zimmersafe
* GWC
* Hochwertiges Bad mit bodengleicher Eckdusche, Wanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
* Gerätehaus
* Pumpenanlage
* SAT-Anlage
* Große, überdachte Terrasse mit Windsensoren

NKM: 900,00 Euro
NKV:  130,00 Euro
Heizkosten (Gas), Strom, Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Kaution: 3 NKM = 2.700,00 Euro hinterlegt auf ein Sparbuch
Frei ab: sofort



 

 

Hinweis

Bezüglich der Courtageregelung gelten die neuen gesetzlichen Bestimmungen - Bestellerprinzip. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.


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