Vermietet - Neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objektnummer: 5360 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus-2003
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Zimmeranzahl: 5
Endenergiebedarf 84 kWh/m²a
Mtl.Nettokaltmiete in Euro

1.400,00

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein neuwertiges Einfamilienhaus, in das Sie nur noch Ihre Möbel stellen müssen.

Das Haus wurde 2003 als Niedrigenergiehaus (EnEV 2000) auf einem 410 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein, breitem Dachüberstand und anthrazitfarbenen Dachpfannen erstellt. Zum Grundstück dazu gehören zusätzliche 41 m², hälftige Auffahrt zum benachbarten Pfeifengrundstück. Das Grundstück ist mit seiner großen Terrasse in Richtung Süd-Osten ausgerichtet und bietet somit Sonne vom Frühstück bis zum Abend.

Die Großzügigkeit der Diele wird durch die offene Treppe in das Obergeschoss unterstrichen. Neben einem HWR mit Heizungsanlage und WM-anschluss, GWC mit Tageslicht und großer bodenebener Dusche, Küche mit Einbauten und E-geräten sowie einem Arbeits-/Gästezimmer, befindet sich hier das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Erker zur Terrasse hin.

Im Obergeschoss gehen von einem großzügigen Flur, wo auch ein Arbeitsbereich untergebracht werden könnte, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckwanne und bodengleicher Dusch ab. Von einem der Kinderzimmer gelangen Sie zudem über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden, eine tolle Kombination für Kinder und Jugendliche.

Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit drei PKW abzustellen. Der Bau eines Carport wäre ebenfalls möglich.

Das Haus wurde im vergangen Jahr umfassend renoviert, sodass Sie sofort einziehen können (neues Bad, neues GWC, neue Bodenfliesen, Malerarbeiten).


Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Schlafzimmer: 4
Küche: 1
Bad: 1
GWC: 1
Heizung: as
Keller: Neini
PKW-Stellplatz: 3
Ausrichtung: Süd-West
Terrasse: ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese erstklassig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Minuten von Zentrum Quickborns entfernt.  In der unmittelbaren Nachbarschaft, nur wenige Schritte entfernt, befinden sich eine Bäckerei, eine Fleischerei, ein Supermarkt weitere Fachgeschäfte und eine Praxis für Physiotherapie. Die Infrastruktur ist somit hervorragend. Die AKN Haltestelle ist in 5 Minuten ebenso schnell zu erreichen wie Kindergarten, Schule, Geschäfte, Banken, Apotheken und Cafés.
Quickborn verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, ein Ärztezentrum, Volkshochschule, AKN-Station, Banken u.v.m. Golfer sind in wenigen Minuten auf dem lokalen Platz Red Golf oder dem Club an der Pinnau. Gut Kaden ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.Weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu Gestalten findet man auf diversen Reiterhöfen, Tennisplätzen, Sportanlagen, im örtlichen Freibad oder im Himmelmoor und den umliegenden Wäldern.

QUICKBORN liegt ca. 20 km nordwestlich von Hamburg, gehört zur Metropolregion / Speckgürtel von Hamburg und zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 in ca. 25 min. Mit der AKN ist Hamburg ebenfalls in nur 20 min. zu erreichen genauso wie der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel. Auch in Kiel oder an den Ostseestränden sind Sie nach kurzer Fahrtzeit angekommen.

Besonderheiten

Ein gepflegtes Haus erwartet Sie mit ....

* einem hervorragend geschnittenen Grundriss
* großformatige Bodenfliesen, Laminat und Teppichbodenbelag
* einladende, großzügige Diele mit offener Treppe in das Obergeschoss
* Küche mit Einbauten und E-geräten
* GWC mit Tageslicht und großer Dusche
* Bad mit Tageslicht, Eckwanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
* eine große Süd-Ostterrasse mit pflegeleichtem Garten, Gartenhäuschen und
   Platz für Kinderspielgeräte etc.
* eine Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik
* drei PKW-Stellplätze
* SAT-Anlage

In 2016 wurde das gesamte Haus noch einmal umfassend renoviert (neue Fliesen, neues GWC, neues Bad, Malerarbeiten, sodass Sie nur noch einziehen müssen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

 

Hinweis

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Courtage:
Keine Mieterprovision. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten


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