VEWRMIETET - 1700m² Werkstatt-Lager-Büro-Freifläche und Hausmeisterhaus auf 7700 m² Grundstück

Objektnummer: 5330 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Gewerbeimmobilie-1975
Lage Erdgeschoss, Obergeschoss
Bürofläche ca. 310 m²
Halle/Lagerca. 1300 m²
Nettokaltmiete mtl.5.879,00 Euro
BK-/HK-vorausz. mtl.3.994,00 Euro

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht ein Lagerhallenkomplex mit Werkstatt-, Büro-, Sozialräumen sowie einem Bungalow für Betriebsleitung oder Hausmeister. Alle Einheiten werden gerade einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei denen der künftige Mieter gerne noch seine eigenen Vorstellungen einbringen kann. Unter anderem wird in der Gewerbeeinheit wie im Bungalow das Dach neu gedeckt, die Ölheizung gegen eine Gasheizung getauscht, die Bodenbeläge, Elektrik und Bäder erneuert, die Fenster ausgetauscht und ein neuer Innenanstrich durchgeführt. Der Bungalow erhält zudem eine neue Dämmung und Fassade.
Der Büroteil mit Verkaufsfläche kann teilweise auch zur Einliegerwohnung im Obergeschoss umgestaltet werden.
Die Gesamtanlage besticht durch ihre gute Aufteilung und die enorm große Freifläche, auf der ausreichend Park-, Rangier- und Abstellraum für Container vorhanden ist.
Die Hallen sind auf Streifenfundament, teilweise Einzelfundament aus Stahlbeto, erstellt und verfügen über große Sektionaltore, sodass auch hohe Fahrzeuge die Hallen befahren können. Aufgrund der Anordnung der Tore ist auch eine Hallendurchfahrt möglich. Eine Waschhalle ermöglicht das Reinigen von Fahrzeugen. Die Halle und der Bürotrakt sind nicht unterkellert.
Auf dem Gelände befindet sich zudem ein ca. 90m²Bungalow mit Teilkeller und Terrasse, vier Zimmern, Küche, Bad und GWC,  der ebenfalls umfänglich saniert und gedämmt wird.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Ortstermin und besprechen die Möglichkeiten, die diese Gewerbeeinheit bietet und Ihre Wünsche.
Lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Anschrift, Email, Telefonnummer - zukommen und wir sehen uns in Kürze.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Ortstermin und besprechen die Möglichkeiten und Ihre Wünsche. Lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Anschrift, Email, Telefonnummer - zukommen und wir sehen uns in Kürze.

Weitere Daten

Büroräume
WC mit Duschen
Abstellräume
3 Halle
Hausmeisterhaus
Große Freifläche für PKW, Container etc.


Lagebeschreibung

Diese großflächige Gewerbeeinheit befindet sich in Kisdorf, im südlichen Teil des Kreises Segeberg, nur ca. 10 km (25 min.)  von Norderstedt entfernt. Über die A7 besteht eine schnelle Anbindung in den Norden und in den Süden des Landes. Sie erreichen somit Hamburg oder die Dänische Grenze auf kurzem Wege.
Die Immobilie liegt im Kisdorfer Gewerbegebiet unmittelbar neben den Großmärkten Aldi und Edeka.

Besonderheiten

Frisch modernisierte Gewerbefläche

* Hausmeisterhaus (Bungalow)
* Bürotrakt / Einliegerwohnung
* Sozialräume
* Werkstatt
* Lager
* Waschhalle
* Freifläche
* Sektionaltore
* Grube
* EDV-verkabelung
* Starkstrom
Mtl. Nettokaltmiete Euro 5.879,00
Mtl. Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung Euro 3.994,00
Mtl. Gesamtmiete Euro 9.873,00
Zzgl. MwSt. Euro 1.876,00
Mtl. Bruttomiete Euro 11.749,00
 
Strom, Wasser, Müllentsorgung, Telefon, Internet sind vom Mieter direkt bei den Versorgern anzumelden und direkt mit diesen abzurechnen.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu vermietende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging,
www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02

Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter an die Firma Krone Immobilien eine Provision von drei Bruttomonatsmieten inkl. MwSt. zu zahlen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten


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