Nur 200 m bis Herold-Center - Ruhig gelegene drei- Zimmerwohnung in Hochparterre

Objektnummer: 1126 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Eigentumswohnung - 1958
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf 133,3 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

232.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine Hochparterre-Wohnung mit sehr gutem Grundriss und somit ideal sowohl für Senioren als auch für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung bestens geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einem 1958 auf einem großzügigen Grundstück massiv erstellten Gebäude mit 10 Wohneinheiten, das Teil eines Dreier-Ensembles ist.
Durch die hervorragende zentrale und dennoch ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center (fussläufig ca. 200 m) sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bestens zu erreichen und machen das Wohnen an dieser Stelle sehr beliebt.

Nach nur wenigen Stufen gelangen Sie ins Hochparterre des Hauses und zu Ihrem Flurbereich, von dem aus Ihre Küche, Bad, Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer abgehen.
Die Küche bietet Platz für L-förmige Kücheneinbauten und E-geräte. Die zentrale Etagenheizung befindet sich ebenfalls hier wandhängend montiert.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich kommen Sie auf den Balkon mit Blick in die großzügige Grünanlage.
Vom Schlafzimmer führt ein weiterer kleiner Flur mit einer Abseite in einen kleinen Raum, der als Ankleidezimmer genutzt wurde.
Mit ein paar Umbaumaßnahmen kann aus dem Esszimmer wieder ein Schlafzimmer entstehen und aus dem bisherigen Schlafzimmer ein geräumiger Essbereich, über den dann das Arbeitszimmer erreicht werden kann.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume die viel Platz zum Abstellen und Lagern bieten.

Freuen Sie sich auf eine interessante Wohnung in ruhiger Seitenstraßenlage. Im Rahmen gebotener Renovierungsmaßnahmen, insbesondere Maler, Bodenbeläge, Elektrik, Küche und  Bad,  können Sie Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und sich Ihren Wohntraum schaffen.

Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir stimmen zeitnah einen Ortstermin mit Ihnen ab.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt praktisch gegenüber des Herold-Centers, nur 200 m entfernt, und bietet damit eine ideale Infrastruktur für Jung und Alt. Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheke etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der U-Bahn U1 kommen Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Und auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins, direkt an der Grenze zu Hamburg, gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Lehmsahl-Mellingstedt und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist in Norderstedt sehr gut.  In der Hamburger City sind Sie in rund 25 Minuten und in Hamburg Schnelsen in 15 min.. Henstedt-Ulzburg liegt in 18 min. Entfernung und über die A7 haben Sie beste Anbindungsmöglichkeiten.
Über das kommunale Telekommunikationsunternehmen Wilhelm Tel sind Sie in Norderstedt an das Internet mit einer Bandbreite von 100 MBit/s angeschlossen.

Besonderheiten

Hier wohnen Sie zentral in Norderstedt:

* 10 Wohneinheiten in einem 1958 erbauten
   Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage
* Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung
* Lage Hochparterre
* Flur, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
   Wannenbad, Wohn-Esszimmer, Balkon
* Zwei Kellerräume
* Flur mit Garderobennische
* Etagenheizung in der Küche

* Hausgeld mtl. aktuell 154,00 Euro
* Rücklagenanteil mtl. aktuell 153,00 Euro
* Gesamtrücklagen Stand 12.2019 ca. 35 TEUR
* Rücklagenanteil Wohnung Stand 12.2019 ca. 4.600,00 Euro

Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar.

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Exposé anfordern

Direktkontakt

1 Spalte
Anrede
* Pflichtfelder
2 Spalte
Widerruf*