Verkauft - Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

Objektnummer: 1041 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Mehrfamilienhaus - 1963
Wohnfläche: ca. 427 m²
Zimmeranzahl: 11
Objektzustand: teilw. renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf 215 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

240.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise mit vier drei Zimmer Wohnungen errichtet. Diese gut geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon. Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt. Die Wohnugen verfügen über Einbauküchen mit E-geräten. 1996 wurden im Dachgeschoss zwei weitere zwei Zimmer Wohnungen errichtet. Auch diese Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Zum Objekt gehören weiterhin sechs PKW-Außenstellplätze.

Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen Netto kalt betragen 23.280,- Euro/Jahr.

Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen.

Hinweis: Zur WEG gehört darüberhinaus ein bereits in Eigentum befindlicher ehemaliger Supermarkt. Heute befindet sich dort  das AWO-Sozialkaufhaus und die Glückstädter Tafel.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Wohnungen: 6
Anzahl Stellplätze: 6
Heizung: Gas
Keller: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Glückstadt ist eine Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern im Kreis Steinburg, direkt an der Elbe gelegen. Diese direkte Wasserlage prägt nicht nur große Teile des Stadtbildes sondern auch das Lebensgefühl der hier Einheimischen. Der sogenannte Binnenhafen und der Außenhafen - im Sommer Liegeplatz für Segel- und Motoryachten - mit der sich anschließenden Deichlinie Richtung Elbmündung und Richtung Hamburg sind sowohl für Einheimische als auch für Touristen beliebte Anziehungspunkte. Der Stadtkern mit seinem historichen Stadtbild, geprägt durch Restaurants und Cafés, wird sowohl von Tagestouristen als auch von Einheimischen gerne besucht. Alles zusammen genommen hat diese Stadt einen Flair,  dem man sich nur schwer entziehen kann. Überregional hat die Stadt durch die alljährlich im Juni stattfindenden Glückstädter Matjeswochen und als ein Austragungsort des Schleswig-Holstein Musik Festivals Bekanntheit erlangt.

Es sind alle Schulformen am Ort vorhanden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Neben zahlreichen Artzpraxen, befindet sich hier mit dem MVZ eine Aussenstelle des Klinikums Itzehoe. Die Hamburger City ist mit dem PKW innerhalb von ca. 60 Minuten über die A23 zu erreichen. Die Bahn bietet  täglich 17 Zugverbindungen nach Hamburg an. Die Fahrzeit beträgt ca.45 Minatuen. Die Nordseeküste mit St.Peter-Ording erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 1 1/4 Stunden, Büsum innerhalb von 1 Std.. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn (21 km) und Itzehoe (21 km).

Die Imobilie liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland.

Die Vermietbarkeit der Immobilie kann als sehr gut bezeichnet werden.

Besonderheiten

Eckdaten zu Ihrer neuen Wohnung:

WE1: 3 Zimmer, ca. 76 m², 340,- € NKM mtl., 4080,- € NKM jährlich
WE2: 3 Zimmer, ca. 76 m², 320,- € NKM mtl., 3840,- € NKM jährlich
WE3: 3 Zimmer, ca. 76 m², 340,- € NKM mtl., 4080,- € NKM jährlich
WE4: 3 Zimmer, ca. 76 m², 320,- € NKM mtl., 3840,- € NKM jährlich
WE5: 2 Zimmer, ca. 61 m², 320,- € NKM mtl., 3840,- € NKM jährlich
WE6: 2 Zimmer, ca. 61 m², 300,- € NKM mtl., 3600,- € NKM jährlich

Wfl.gesamt: ca.427 m²
Nfl. gesamt: ca.155 m²

Je Wohnung stehen 2 Kellerabstellräume und 1 KFZ Aussenstellplatz zur Verfügung.

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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