Unabhängige Immobilienbewertung und Immobiliengutachten von zertifizierten Sachverständigen

Krone Immobilien baut auf ein Team aus zertifizierten Diplom-Sachverständigen, geprüften Immobilienmaklern, Diplom-Kaufleuten und Architekten. Ein von uns erstelltes Immobiliengutachten oder eine Immobilienwertindikation bietet Ihnen eine neutrale und realistische Aussage zum Wert Ihrer Immobilie. Informieren Sie sich unverbindlich zu unseren Leistungen und lernen Sie uns als versierten Immobilienexperten an Ihrer Seite kennen.

Wertermittlung für An- und Verkauf von Häusern, Wohnungen, Zinshäusern und Grundstücken sowie Spezialimmobilien wie Hotels, Ferienanlagen oder Gewerbeeinheiten.

Welche Aufgaben hat ein Immobiliengutachter?

Gutachter und Sachverständige für Immobilienermittlung sind verlässliche Ansprechpartner, wenn es um die Erstellung qualifizierter Gutachten geht sowie um Kurzgutachten und Immobilienwertermittlungen für den Immobilienverkauf. Aufgrund ihrer besonderen Sachkunde sind sie dazu befähigt, bebaute und unbebaute Grundstücke aller Art zu bewerten. Sowohl im Auftrag von Privatpersonen und Vermietern als auch bei der Wertermittlung für Gerichte, Versicherungen, Steuerberater und Banken sowie weitere Auftraggeber kommen ihnen wichtige Aufgaben zu. Das Team Krone Immobilien bietet Ihnen den Vorteil umfangreicher Expertise sowohl im Immobilienverkauf als auch in der Bewertung.

Wann ist ein Immobiliengutachten durch einen Sachverständigen sinnvoll?

In vielen Situationen ist es erforderlich, den Wert einer Immobilie zu kennen. Ein Immobiliensachverständiger ist immer dann gefragt, wenn es auf eine schriftliche Stellungnahme oder ein Verkehrswertgutachten ankommt.

Beauftragen Sie uns mit der Immobilienbewertung und der Erstellung von Immobiliengutachten in folgenden Bereichen:

  • Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV und § 194 BauGB
  • Finanzierungsvorbereitung für Banken zur Kreditvergabe
  • Ehescheidungsauseinandersetzungen
  • Erbbaurechtsangelegenheiten
  • Erbschaftsstreitigkeiten und Schenkung
  • Gegengutachten
  • Überprüfung bestehender Gutachten
  • Wertermittlung zur Vorlage beim Finanzamt
  • Nachlasspflege und Betreuung
  • Betriebsaufspaltung
  • Neubewertung nach Erbbauzinsveränderungen
  • Marktwertermittlung und Ankaufgutachten für Kaufinteressenten ab 580,00 Euro

 

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Was ist ein Verkehrswertgutachten?

Ein Verkehrswertgutachten stellt den Verkehrswert einer Immobilie zum Wertermittlungsstichtag auf Basis einer objektiven und fachlichen fundierten Immobilienbewertung fest. Damit dient es auch als wesentliche Grundlage bei Verkaufsabsichten, um einen angemessenen Preis anzusetzen. Der Verkehrswert (bzw. Marktwert) einer Immobilie bestimmt sich anhand der Verhältnisse auf dem Grundstücksmarkt und berücksichtigt rechtliche Gegebenheiten wie z. B. eingetragene Wohnrechte sowie die Eigenschaften und Beschaffenheit des Grundstücks. Die Ergebnisse der Wertermittlung dokumentiert der Gutachter schriftlich in einem Immobiliengutachten, das neben einer Beschreibung und Fotos zudem eine Zusammenstellung aller Objektunterlagen enthält. Von Amts wegen oder zur Klärung rechtlicher Verhältnisse kann die Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV und § 194 BauGB sinnvoll oder sogar zwingend notwendig sein.
 

Was ist ein Ankaufgutachten?

Sie stehen vor der Entscheidung, in eine Immobilie zu investieren? Schützen Sie sich vor unliebsamen Überraschungen. Mit einem Ankaufgutachten erhalten Sie Klarheit auf alle wichtigen Fragen: Ist das Haus seinen Preis wert? In welchem Zustand befindet sich das Gebäude und besteht Renovierungsbedarf? Birgt das Haus versteckte Mängel, die später zu Problemen führen können? Verlassen Sie sich beim Immobilienkauf auf die Expertise eines erfahrenen Immobiliensachverständigen. Der Experte begleitet Sie bei der Objektbesichtigung und nimmt für Sie eine Prüfung der Unterlagen vor. Beim Immobilienkauf entscheidet oft der Zeitfaktor: Aufträge für Ankaufgutachten übernehmen wir gerne auch kurzfristig innerhalb von 48 Stunden.

 

Ihre unabhängigen Sachverständigen für Immobilienbewertung


Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Krone Immobilien bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit der Sachverständigengemeinschaft Wulf und Kollegen ein umfangreiches Leistungsspektrum für Ihre Immobilienbelange an. Bei uns erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie Gewerbeobjekte, Zinshäuser und Spezialimmobilien - in Hamburg, Schleswig-Holstein, Niedersachsen und deutschlandweit. Als etablierte Immobilienmakler und ausgebildete Sachverständige verfügen wir über eine überdurchschnittliche Immobilienexpertise die wir zu Ihrem Vorteil einsetzen.

Wie können wir Ihnen weiterhelfen? Sprechen Sie uns jetzt an und lassen Sie sich von uns ein Angebot erstellen.

 

 

 

Dipl.-Kffr. Helke Wulf
Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstüken,
Mieten und Pachten
Sachverständigengemeinschaft Wulf und Kollegen. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.sv-wulfundkollegen.de