Zertifizierte Sachverständige für unabhängige Immobilienbewertung

Unser Team aus DIA-zertifizierten Diplom-Sachverständigen, Diplom-Kaufleuten und Architekten bewertet bebaute und unbebaute Grundstücke von Haus- und Grundstückseigentümern, von Vermietern, Hausverwaltungen und Investoren. Darüber hinaus arbeiten wir für Gerichte, Banken und Versicherungen, Komunen, Stiftungen und Kirchen, Wirtschaftsprüfern und Steuerberater.

Was ist meine Immobilie Wert? Die passende Antwort liefern wir Ihnen - unabhängig, weisungsfrei, gewissenhaft, fundiert und nachvollziehbar. Denn, Immobilienbetreuung ist Vertrauenssache.

Über unsere langjährige Tätigkeit sind wir mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut. Wir betrachten die bewertungsrelevanten Faktoren wie Lage, Objektzustand, Größe sowie die objektspezifischen Besonderheiten und bauen darauf unsere Gutachten auf.

Wertermittlung für An- und Verkauf von Häusern, Wohnungen, Zinshäusern und Grundstücken sowie Spezialimmobilien wie Hotels, Ferienanlagen oder Gewerbeeinheiten

  • Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV und § 194 BauGB
  • Finanzierungsvorbereitung für Banken zur Kreditvergabe
  • Ehescheidungsauseinandersetzungen
  • Erbbaurechtsangelegenheiten
  • Erbschaftsstreitigkeiten und Schenkung
  • Gegengutachten
  • Überprüfung bestehender Gutachten
  • Wertermittlung zur Vorlage beim Finanzamt
  • Nachlasspflege und Betreuung
  • Betriebsaufspaltung
  • Neubwertung nach Erbbauzinsveränderunge
  • Marktwertermittlung une Ankaufgutachten für Kaufinteressenten ab 580,00 Euro

Durch unsere Kompetenz sowohl auf dem Immobilienmarkt als Makler, als auch als ausgebildete Sachverständige für die Bewertung von Immobilien überzeugen wir Kaufinteressenten und Verkäuer gleichermaßen mit unserer Expertise.

 

Was ist ein Kurzgutachten?

Während ein Verkehrswertgutachten umfangreiche Informationen und Dokumente enthält und auch mit einer intensiven Unterlagenanalyse verbunden ist, fällt ein Kurzgutachten knapper aus. Bei dieser sogenannten "gutachterlichen Stellungnahme" ist die Anzahl von Fotos und Dokumente auf das wesentlichste beschränkt und die aktuelle Marktsituation der jeweiligen Region wird betrachtet. Diese Stellungnahme orientiert sich grundsätzlich an der Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV. In dem Zusammenhang unterstützen wir Sie bei der Beschaffung der notwerndigen Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Bauakte, Altlasten- und Baulastenkataster oder Teilungserklärungen.In einem persönlichen Gespräch überzeugen wir Sie gerne von unserer Erfahrung als Immobilienprofi und Immobiliensachverständige. Rufen Sie uns jetzt an - 040 - 38 66 62 00

 

Was ist ein Ankaufgutachten?

Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind sich unsicher, ob diese auch den aufgerufenen Verkaufspreis rechtfertigt. Sie sind sich unsicher, ob vielleicht doch mehr Renovierungsmaßnahmen nötig sind, als Sie diese erkennen. Sie fragen sich, ob es versteckte Problembereiche gibt, die für Sie später zu hohen Kosten führen können. Sie fühlen sich sicherer, wenn sich eine neutrale Person noch einmal die Objektunterlagen geprüft hat.Im Rahmen einer Objektbegehung mit Ihnen und einer zuvor erfolgten Unterlagendurchsicht geben wir Ihnen im Anschluss eine Einschätzung der vorgefundenen Sachverhalte wieder, damit Sie dann mit Überzeugung und einem guten Gefühl Ihr neues Zuhause erwerben. Für Ankaufgutachten stehen wir Ihnen auch kurzfristig, binnen 48 Stunden zur Verfügung.

 

 

Dipl.-Kffr. Helke Wulf
Dipl.-Sachverständige (DIA), zertifizierte Gutachterin (DIAZert DINEN ISO/IEC 17024) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Sachverständigengemeinschaft Wulf und Kollegen. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage