1-A-Baugrundstück - 5.537 m² - in hervorragender Ortsrandlage
Objektnummer: 2650 (bitte angeben)
| Objektart: | Grundstück |
| Lage: | Süd-West |
| Grundstück: | 5.537,00 m² |
| Verfügbarkeit: | 01.04.2023 |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis in Euro: | 1.700.000,00 |
Objektbeschreibung
Erstklassiges Baugrundstück für Mehrfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung in traumhafter Ortsrandlage.
Das Top-Grundstück ist etwa 5.537 m² groß und liegt verkehrsgünstig in Ortsrandlage mit freiem Blick auf Wiesen und Weiden. Das gewachsene Umfeld mit neuwertigen Geschosswohnungsbauten, sowie Einfamilien- und Doppelhäusern, lässt keine Wünsche offen. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern bzw. im angrenzenden Tornesch sind gegeben.
Das schöne nach Süd-West ausgerichtete Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit Altbestand (ein Einfamilienhaus sowie ein kleines Siedlungshaus und einem Doppelcarport) bebaut. Aufgrund des Grundstückszuschnitts und des vorhandenen Baumbestands lässt sich hier unserer Ansicht nach ein Geschosswohnungsbau als gewinkelter Block oder in versetzter Bauweise mit geschätzten 18 Wohneinheiten und PKW-Außenstellplätzen errichten. Die Beschaffung der genauen Informationen zur tatsächlichen Bebaubarkeit obliegt dem Kaufinteressenten.
Laut aktueller Auskunft liegen für das Grundstück keine Einträge im Baulastenverzeichnis und im Altlastenkataster vor. Eine aktuelle Liegenschaftskarte liegt ebenfalls vor.
Das Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ist ausdrücklich untersagt! Das Grundstück ist Kameraüberwacht.
Wenn Sie sich dieses besondere Grundstück" sichern möchten, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.
Ihr Grundstück im Überblick:
Voll erschlossenes Grundstück, bebaubar nach §34 Baugesetzbuch
Nachbarschaftliche Bebauung
Geschosswohnungsbau oder Doppelhäuser
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Heist liegt an der B431 zwischen Wedel in 7 km und Uetersen in 3 km Entfernung, die Hamburger Stadtgrenze liegt in nur 12 km und die Pinneberger Stadtgrenze in nur 9 km Entfernung zu diesem einzigartigem Anwesen. Heist grenzt an die Gemeinden Appen, Haseldorf, Haselau, Moorrege und Hetlingen im Kreis Pinneberg am Rande der Haseldorfer Marsch. Der Flugplatz Uetersen und das angrenzende Tävsmoor befinden sich in ca. 4 km Entfernung, zur Elbe sind es nur 8 km.
Am Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, darüber hinaus gibt es eine Postfiliale, zwei Apotheken, eine Praxis für Physiotherapie und ein Ärztehaus mit einem breiten Angebot an medizinischen Leistungen. Für die Kleinen gibt es am Ort zwei KITAS und eine Grundschule. Ergänzend sind im nahen Uetersen eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten und sämtliche Schulformen vorhanden. Die Regio Kliniken Pinneberg und Elmshorn befinden sich ebenfalls in nur 12 bzw. 15 km Entfernung.
Die Infrastruktur könnte somit kaum besser sein.
Grundstücksbeschreibung
* Es gilt §34 Baugesetzbuch (Orientierung an der nachbarschaftlichen Bebauung)
* Traumhafte Ortsrandlange
* Altbestand vorhanden (Die Freilegung und die damit verbunden Kosten trägt der Käufer)
Geschätze Bebauungsmöglichkeit:
* Ein bis zwei Baukörper
* Zwei bis drei Vollgeschosse mit Staffel
* Ca. 12 bis 16 Wohneinheiten (ggfs. auch mehr)
Für belastbare Details wenden Sie sich bitte an die Bauleitplanung des Bauamts Pinneberg.
Besonderheiten
Grundstücksangaben:
* Es gilt §34 Baugesetzbuch (Orientierung an der nachbarschaftlichen Bebauung) Geschätze Bebauungsmöglichkeit: |
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Courtage:
Für den Käufer ist der Kauf courtagefrei. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.