1-A-Baugrundstück für MFH in hervorragender, zentraler Innenstadtlage

Objektnummer: 2647 (bitte angeben)

1-A-Baugrundstück für MFH in hervorragender, zentraler Innenstadtlage
1-A-Baugrundstück für MFH in hervorragender, zentraler Innenstadtlage
1-A-Baugrundstück für MFH in hervorragender, zentraler Innenstadtlage
1-A-Baugrundstück für MFH in hervorragender, zentraler Innenstadtlage
1-A-Baugrundstück für MFH in hervorragender, zentraler Innenstadtlage
1-A-Baugrundstück für MFH in hervorragender, zentraler Innenstadtlage
1-A-Baugrundstück für MFH in hervorragender, zentraler Innenstadtlage
1-A-Baugrundstück für MFH in hervorragender, zentraler Innenstadtlage
Objektart:Grundstück
Lage:Süd
Grundstück:1.590 m²
Verfügbarkeit:Ab Sofort
Besichtigung:Nach Vereinbarung
Kaufpreis in Euro:1.500.000,00
Objektbeschreibung

Erstklassiges Baugrundstück für Mehrfamilienhausbebauung in absolut zentraler Ortskernlage.

Das Top-Grundstück ist etwa 1.590 m² groß und liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Zentrumslage von Henstedt-Ulzburg in einer Seitenstraße. Das gewachsene Umfeld mit neuwertigen Geschosswohnungsbau lässt keine Wünsche offen. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind gegeben. So sind es zur Bahnstation und dem City Center nur drei Fussminuten.

Das schöne nach Süden ausgerichtete Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit Altbestand  (zwei Zweifamilienhäuser und vier Garagen) bebaut. Aufgrund des Grundstückszuschnitt lässt sich hier hervorragend ein Geschosswohnungsbau als Block oder in versetzter Bauweise mit bis zu ca. 24 Wohneinheiten, mit PKW-Außenstellplätzen oder aber auch mit Tiefgarage errichten.

Laut aktueller Auskunft liegen für das Grundstück keine Einträge im Baulastenverzeichnis und im Altlastenkataster vor. Eine aktuelle Liegenschaftskarte liegt ebenfalls vor.

Wenn Sie sich dieses besondere Grundstück" sichern möchten, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.

Ihr Grundstück im Überblick:

Voll erschlossenes Grundstück, bebaubar nach B-plan
Kerngebiet
Geschosswohnungsbau

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in ausgezeichnet zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg, in einem Kerngebiet, nur 200 m bis zum City Center und der AKN. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus weiteren Geschosswohnungsbauten .
Henstedt-Ulzburg liegt mit seinen rund 28.000 Einwohnern nur 15 km von Hamburg entfernt. Schnell erreichen Sie Hamburg, Norderstedt, Neumünster oder Kiel, und somit auch die Ostseestrände über die nahe gelegene Autobahn A7 oder die B 433. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie von hieraus gut voran. So befindet sich der AKN-Bahnhof nur drei Fussminuten entfernt. Dort, im Ortskern, finden Sie zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentrum, Restaurants, Banken, Ärzte, Post und Einzelhandel.
Ideal sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schöne Wanderwege im Ort, um den Teich Wöddel oder an der Alsterquellregion, Radtouren, Fitness und vieles mehr bietet hier willkommene Abwechslung.

Grundstücksbeschreibung

* Es gilt der B-plan 63 erste Änderung Ulzburg Mitte
* Gemäß B-plan ist ein Geschosswohnungsbau möglich
* Tiefgaragenbau ist möglich
* Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Kerngebiet
* Ein bis zwei Baukörper möglich
* GRZ 0,60
* GFZ  k.A. - gemäß BNVO
* Traufkantenhöhe 11,50 m
* Es können zwei bis drei Vollgeschosse erstellt werden
* Offene Bauweise
* Abstandsfläche zum Nachbarn 3 Meter
* Ca. 24 Wohneinheiten möglich

Für belastbare Details, auch ob z.B. noch ein Staffelgeschoss genehmigungsfähig wäre, wenden Sie sich bitte an die Bauleitplanung des Bauamts Henstedt-Ulzburg

* Grundstücksbreite vorne ca. 35 m
* Grundstücksbreite hinten ca. 24 m
* Grundstückstiefe auf der Seite zum linken Nachbarn ca. 52 m
* Grundstückstiefe auf der Seite zum rechten Nachbarn ca. 55 m
* Altbestand vorhanden (Die Freilegung und die damit verbunden Kosten trägt der Käufer)

Besonderheiten

Grundstücksangaben:

* Es gilt der B-plan 63 erste Änderung
* Gemäß B-plan ist ein Geschosswohnungsbau möglich
* Tiefgaragenbau ist möglich
* Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Kerngebiet
* Ein bis zwei Baukörper möglich
* GRZ 0,60
* GFZ  k.A. - gemäß BNVO
* Traufkantenhöhe 11,50 m
* Es können zwei bis drei Vollgeschosse erstellt werden
* Offene Bauweise
* Abstandsfläche zum Nachbarn 3 Meter
* Ca. 24 Wohneinheiten möglich

Für belastbare Details wenden Sie sich bitte an die Bauleitplanung des Bauamts Henstedt-Ulzburg

* Grundstücksbreite vorne ca. 35 m
* Grundstücksbreite hinten ca. 24 m
* Grundstückstiefe auf der Seite zum linken Nachbarn ca. 52 m
* Grundstückstiefe auf der Seite zum rechten Nachbarn ca. 55 m
* Altbestand vorhanden (Die Freilegung und die damit verbunden Kosten trägt der Käufer)

  

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Hinweis

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Courtage:
Es handelt sich hier um ein Grundstücksverkauf, bei dem vom Käufer an den Makler eine Provision von 6,00 % inkl Mwst. zu zahlen ist.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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