1A-neuwertige Gartengeschosswohnung - absolut zentral und seniorengerecht

Objektnummer: 2606 (bitte angeben)

1A-neuwertige Gartengeschosswohnung - absolut zentral und seniorengerecht
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1A-neuwertige Gartengeschosswohnung - absolut zentral und seniorengerecht
Typ / BaujahrWohnung-2005
Wohnfläche:ca. 75 m²
Zimmeranzahl:2
Objektzustand:Neuwertig, renoviert
Endenergiebedarf81 kWh/m²a
Nettokaltmiete mtl. in Euro

752,00

Objektbeschreibung

Wohnen im Zentrum von Henstedt-Ulzburg, modern und neuwertig...

... das können Sie in der hier angebotenen Wohnung unweit des Ulzburg-Centers und des Rathauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
In einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2005 mit 69 Wohneinheiten, die zum Großteil von den Eigentümern selbst genutzt wird, finden Sie in gut geschnittenen zwei Zimmern im Gartengeschoss mit großer, teilüberdachter Terrasse (ca. 23 m²) Ihr neues zu Hause. Die barrierefreie Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Senioren.

Neben der Wohnfläche stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Trockenraum zur Verfügung. In einer gemeinschaftlich genutzten Fahrradgarage kann, soweit frei, ein Fahrradstellplatz angemietet werden. Ein PKW-Stellplatz kann, wenn verfügbar,ebenfalls angemietet werden.
Diese attraktive Komfortwohnung ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet und wird mittels
BHKW mit Fernwärme versorgt.

Vom großzügigen Flur (ca. 13 m²) mit Einbauschrank aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die moderne, zum Wohnzimmer hin halb offene Küche (ca. 6,6 m²)  ist mit Einbauten und E-geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler) ausgestattet und grenzt direkt an einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das große Wohn-Esszimmer (ca. 26,4 m²) sowie das Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) verfügen über bodentiefe Fensterelemente und abschließbare Terrassenflügeltüren zur teilüberdachten Terrasse (ca. 23 m²).
Das Bad (ca. 3,7 m²) ist mit einer Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestatte und verfügt über eine Fussbodenheizung.
Die Küche und das Bad sind gefliest, der Flur, das Wohn- und Schlafzimmer erhält einen neuen Desingbodenbelag.
Zur Terrasse gehört auch noch ein kleines Rasenstück und ein paar hübsch angelegte Beete.

Nach Angabe Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Email, Telefonnummer) freuen wir uns, Ihnen diese attraktive Wohnung vorstellen zu dürfen

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Wohn-Esszimmer: 1
Duschbad: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: Nein, kann zugemietet werden, wenn frei

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lagebeschreibung

Diese moderne Wohnanlage mit rund 69 Wohneinheiten befindet sich in Henstedt Ulzburg, mitten im schönen Ortszentrum und dennoch ruhig, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch die lokalen Schulen, das Alstergymnasium und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Über die Autobahnanbindung A7 ist Hamburg, aber auch Kiel und somit die Ostseestrände sehr gut zu erreichen. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, bedient sich der AKN (2 min. entfernt) oder nimmt den Bus.
Henstedt-Ulzburg erfreut sich wachsender Beliebtheit, da neben der Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen, auch vieles für die Freizeit geboten wird - Golf, Reiten, Tennis, Wandern, Schwimmen u.v.m.

 

Besonderheiten

Eckdaten zur Wohnung:

- Modernes, gepflegtes Gebäude aus dem Jahr 2005
- Übergabe im renovierten Zustand (frisch gestrichen und neur Bodenbelag)
- Zweizimmer Gartengeschosswohnung ca. 75 m²
- Großer, breiter Flur (ca. 13 m²)
- Küche mit Einbauten und E-geräten (ca. 6,6 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 26,4m²) mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 23 m²)
- Schlafzimmer ( ca. 14,5 m²) mit Zugang zur großen Terrasse
- Innenliegendes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fussbodenheizung ( ca. 3,7 m²)
- Abstellraum mit WM-anschluss (ca. 4 m²)
- Personenaufzug
- Eine große, teilüberdachte Terrasse mit Rasenfläche und Beeten
- Kellerraum
- Kabelanschluss
- Wärmeversorgung über BHKW - Fernwärme
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Mtl. Nettokaltmiete 752,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung mtl. 95,00
- Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den
  Versorgern ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

  
Hinweis

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FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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