Verkauft - Bestlage in Hafennähe - Kapitalanlage in der Neustadt
Objektnummer: 2004 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Eigentumswohnung-1908 |
| Wohnfläche (gesamt) | ca. 47,0 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Kaufpreis in Euro | 375.000,00 |
| Stellplatz in Euro | im Innhof |
| Energiebedarf kWh/m²a | 122 - D |
Objektbeschreibung
Sehr gut vermietete helle zwei Zimmer Wohnung im 3. OG eines wunderschönen 1908 erbauten Wohnensembles in Bestlage.
Diese schöne helle Wohnung gliedert sich in ein ca.15 m² großes Wohnzimmer in südwestlicher Ausrichtung mit Blick in den begrünten Innenhof, eine ca. 9,5 m² große Küche, ebenfalls in südwestlicher Ausrichtung und mit Blick in den Innenhof und ein ca. 15,7 m² großes Schlafzimmer in nordöstlicher Ausrichtung. Alle Räume sind sehr gut geschnitten und gewinnen durch eine lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m optisch nochmals deutlich an Größe. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen Flur von ca. 3,8 m² und ein Duschbad mit Tageslicht von ca. 2,5 m² Größe. Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Im Dachboden des Hauses befindet sich ein ca. 4,7 m² großer Abstellraum.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 2
Einbauküche: Nein
Bad mit Dusche: 1
Heizung: Fernwärme
Stellplatz: im Innenhof
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: West
Balkon: Nein
Lagebeschreibung
TOP-Lage! Diese sehr gut vermietete 2 Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen, nur 500 m Entfernung oder 8 Minuten zu Fuß parallel zum Herrengrabenfleth gehend, trennen die Wohnung von der Elbpromenade. Die Anliegerstraße, mit Kopfsteinpflaster belegt und gesäumt von Ahorn und Linden, vervollständigen hier den städtebaulichen Charme der Altstadtfassaden im Stil der endenden 19er Jahre. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen 1908 erbauten Wohnensemble. Das Ensemble Martin-Luther-Straße 1 bis 7a wurde von den Architekten Ernst Vinzenz und Wilhelm Behrens im Stil eines Reformwohnungshauses der späten Kaiserzeit entworfen.
Zum Jungfernstieg in 1200m Entfernung gelangen Sie mit dem Rad innerhalb von 4 Minuten. Die nächste U-Bahnhaltestelle der Linie U3 Baumwall, befindet sich 650 m , die nächste S-Bahnhaltestelle der Linie S1, S2, S3 in 250 m Entfernung. Auch die Elbphilharmonie und die Hafencity befinden sich in lediglich 1200 m Entfernung.
Besonderheiten
Ihre neue Kapitalanlage in Hamburg...
* TOP - Lage, in wunderschönem Altbau Ensemble
* insgesamt 184 Wohnungen in der WEG
* 46,7 m² Wohnfläche
* südwestliche Ausrichtung zum großen Innenhof
* guter praktischer Grundriss
* Küche (ca. 9,5 m²)
* Duschbad mit Tageslicht (ca. 2,5 m²)
* Waschmaschinenanschluß in der Küche
* Wohnraum (ca. 15 m²) in südwestlicher Ausrichtung mit Blick auf den großen Innenhof
* Schlafraum ( ca. 15,7 m²) in nordöstlicher Ausrichtung
* Flur (ca. 3,8 m²)
* sehr ruhig Lage, dennoch zentral gelegen
* PKW Stellplätze im Innenhof ( Anmietung auf Anfrage bei der Hausverwaltung)
* Trockenraum auf dem Dachboden
* Bodenabstellraum (ca. 4,7 m²)
* Fahrradkeller
* 4021 m² Grundstücksgröße / MEA 518 / 100.000
* Mieteinnahmen: 550,- Euro/mtl. Nettokaltmiete
* Hausgeldvorauszahlung 158,- Euro/mtl.
Hinweis
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Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,5 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.