*** Einfamilienhaus mit Außenpool auf großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage ***

Objektnummer: 2620 (bitte angeben)

*** Einfamilienhaus mit Außenpool auf großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage ***
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Typ / BaujahrEinfamilienhaus - 1980
Wohnfläche (gesamt)230,0 m²
Zimmeranzahl8
Kaufpreis in Euro566.000,00
GarageJa
Energiebedarf kWh/m²a144,90
Objektbeschreibung

Das könnte doch genau das sein, was Sie seit langem suchen!? Herzlichen Glückwunsch.

Ein 1980 massiv erstelltes Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, mit ausgebautem DG, dass bei Bedarf auch leicht zur Einliegerwohnung werden kann.

Hier fühlen sich Groß und Klein wohl. Ein großer Garten mit zwei Gartenhäuschen, einem Teich mit Goldfischen, einem grandiosen Außenpool mit Kuppelabdeckung und viel Platz für Sonnenstühle, Hängematte und Spielbereiche, nicht zu vergessen die beiden Terrassen und der Ruhebereich am Pool.

Das Haus wurde 2020 umfassend sanierut und präsentiert sich wie folgt dar.

Erdgeschoss:
Große, helle Diele mit Flur, der in den Schlaftrakt  führt, und einer offenen Holztreppe ins ausgebaute DG.
Helles GWC mit Tageslicht.
Küche mit Einbauten und E-geräten sowie einem angrenzenden HWR.
Ein breiter Durchbruch führt von der Diele in den L-förmigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zu einer der beiden Terrassen.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, in das Gästezimmer, mit Zugang zur Terrasse, in das Arbeitszimmer und in einen weiteren kleinen Vorflur. Von hier aus geht es weiter in ein innen liegendes Duschbad mit bodengleicher Dusche, dem Elternschlafzimmer mit Wintergartenanbau und Zugang zur Terrasse und in einen weiteren Bereich, der in einen zweiten HWR und einen Anbau führt, von dem aus Sie in die Garage und auf die zweite Terrasse gelangen.

Dachgeschoss (bitte Dachschrägen beachten):
Hier befinden sich neben dem Flur zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und  zwei gemütliche Räume, die durch einen Durchbruch verbunden sind und sich als Wohn-Ess-Küchenbereich eignen (Leitungen und Anschlüsse sind vorhanden) und eine große Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden ein.
Das OG kann durch das Einbringen einer Trennwand in der Diele im EG zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden.

Eine große, 7m lange Garage mit E-tor und 2 - 4 Stellplätze vervollständigen dieses tolle Angebot

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 6
Küche: 1
Bad: 2
Heizung: Öl
Stellplatz: Ja
Garage: Ja
Terrasse: Ja

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse des Örtchens Kasseedorf mit den Ortsteilen  Bergfeld, Freudenholm, Griebel,Holzkaten, Saugau, Stendorf und Vinzier in Mitten der holsteinischen Schweiz.
Das von Seen und Wäldern umgebene Kasseedorf gehört zur Gemeinde Ostholstein-Mitte und liegt unweit des 54 ha großen Stendorfer Sees.
Einen Lebensmittelmarkt und eine Landschlachterei, Ärzte und Schulen finden Sie im benachbarten Ort Schönwalde, etwa fünf Autominuten entfernt. Ein Kindergarten, einen Imbiss und ein Café befinden sich direkt in Kasseedorf
In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie die historische Rosenstadt Eutin mit dem Eutiner Schloss und auch Oldenburg in Holstein und Neustadt in Holstein sind gut zu erreichen. Zum Baden an den Timmendorfer-Strand benötigen Sie nur 30 Autominuten und nach Grömitz etwa 20 Minuten.
Die Bushaltestelle in der Ortsmitte, etwa 700 m entfernt, erreichen Sie zu Fuss in etwa zehn Minuten.
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Besonderheiten

Ihr neues zu Hause in Kasseedorf:

* Massiv gebautes Einfamilienhaus aus 1980
* Anbau mit Dachterrasse für die DG-wohnung und Zugang zur Garage
* Neue Fenster in 2006, zweifach Isolierverglast
* Saniert in 2020
   * neue Sanitärartikel in den Bädern und im GWC
   * neue Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
   * neue Bodenfliesen in Flur und Diele
   * neues Vernyllaminat in den Wohnräumen
   * neue Wasserleitungen
   * alle Wände und Decken frisch tapezert und weiß gestrichen
   * Dachinnenseite neu gedämmt
   * neue EBK und E-geräte,
* Offene Holztreppe mit Stahlzarge ins DG
* DG ausgebaut - Einliegerwohnung möglich
* Elektrische Außenrollläden im EG, manuelle Außenrollläden im DG
* Teilweise Plisees im EG
* Kamin im Wohn-Essbereich
* Teilweise abgehängte Decken mit Deckenspots
* Ölheizung (muss erneuert werden)
* zwei große Terrasse, sowie eine Dachterrasse
* Garage (7 m lang) mit E-tor und zwei PKW-Außenstellplätze
* Traumhaft angelegter Garten
* Gartenhaus, Gerätehaus und überdachter Außenpool

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer (ca. 36 m²)
Diele mit Flur (ca. 19 m²)
Küche mit HWR (ca. 12 m²)
Heizungsraum (ca. 6 m²)
GWC (ca. 2 m²)
Bad (ca. 7 m²)
Zimmer 1 (ca. 12 m²)
Zimmer 2 (ca. 16 m²)
Zimmer 3 (ca. 12 m²)
Duschbad (ca. 6 m²)
Wintergarten (ca. 12 m²)

Obergeschoss (als ELW möglich):
Flur (ca. 7 m²)
Zimmer 1 (ca. 14 m²)
Zimmer 2 (ca. 11 m²)
Duschbad (ca. 3 m²)
Essküche (ca. 20 m²)
Wohnzimmer (ca. 19 m²)
Dachterrasse (ca. 18 m²)

Ein Wohn(t)raum in ruhiger Lage für Groß und Klein. Sein Sie gespannt und schauen Sie sich den 360-Grad-Rundgang an. Wenn dies genau Ihr Traumhaus ist und es auch in Ihrem Budgetrahmen liegt, senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten und wir stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Unser Tipp:
Prüfen Sie aufgrund der veränderten Zinssituation im Vorwege mit Ihrer finanzierenden Bank, wie hoch Ihre Eigenkapitalquote für diese Immobilie sein muss.

Hinweis

Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 3,00 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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