Verkauft - Frei lieferbare 3,5-Zi-wohnung in Barmbek - Dehnhaide - ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Diese zentral gelegene 3,5 - Zimmer - Wohnung befindet sich in Hamburg Barmbek-Nord (Dehnhaide) in einer gepflegten, 1975 erbauten Wohnanlage. Die seniorengerechte Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen rückwärtig gelegenen Garten mit Spielgeräten und Erholungsfläche sowie eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz für 70,00 Euro monatlich angemietet werden kann.

Über einen Laubengang gelangen Sie zu Ihrer Wohnung auf der dritten Etage. Vom Flur aus, kommen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und in südicher Ausrichtung sich anschließender großen Loggia. Das große Schlafzimmer liegt, wie das Ankleidezimmer, ruhig zum rückwärtigen Gartenbereich, das zweite Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann liegt zur Straße hin. Das große innen liegende Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet.

Im Keller vervollständigt ein großer Kellerraum das Raumangebot und bietet somit geräumigen Stauraum.

Die Wohnung bedarf weniger Renovierungsmaßnahme. So sind unserer Ansicht nach der Bodenbelag teilweise zu erneuern, ebenso die Heizkörper und einmal Malerarbeiten durchzuführen.

In den letzten Jahren wurden die Rücklagen weiter angespart und auch für dieses Jahr eine Rücklagenerhöhung vereinbart, um eine anstehende Sanierung des Dachs (ca. 450 TEUR) unter Hinzuziehung einer Sonderumlage, die über Fördermittel wieder zurück in die Rücklagen fliest, finanzieren zu können.

Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung welche Gestaltungsmöglichkeiten Ihnen diese  Wohnung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.