Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus plus Gewerbeeinheit - ideale Kapitalanlage

Objektnummer: 2042 (bitte angeben)

Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus plus Gewerbeeinheit - ideale Kapitalanlage
Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus plus Gewerbeeinheit - ideale Kapitalanlage
Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus plus Gewerbeeinheit - ideale Kapitalanlage
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Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus plus Gewerbeeinheit - ideale Kapitalanlage
Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus plus Gewerbeeinheit - ideale Kapitalanlage
Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus plus Gewerbeeinheit - ideale Kapitalanlage
Typ / BaujahrMehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit - 1968
Wohnfläche (gesamt)411 m²
Zimmeranzahl14
Kaufpreis in Euro3.100.000,00
AußenstellplatzNein
Energiebedarf kWh/m²a117,2
Objektbeschreibung

Hervorragende Kapitalanlage...
vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem gesondert stehenden Gewerbebau, ebenfalls gut vermietet.

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Wohnanlage in verbundener Bauweise in guter, zentraler Lage. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise mit rotem Klinker und Flachdach erstellt und stets gut unterhalten. Das Haus verfügt über einen Keller und eine Ölheizung aus dem Jahr 2006.
Es handelt sich um ein Dreispänner, alle Wohnungen sind gut vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ebenerdiges Gewerbeobjekt mit Teilkeller, das fünf Tage in der Woche als Küche für Kitas genutzt wird.

Die vollvermieteten Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
3 x 2-Zimmerwohnungen mit je ca. 54 m² Wohnfläche
3 x 1,5-Zimmerwohnungen mit je ca.44 m² Wohnfläche
3 x 1-Zimmerwohnungen mit je ca. 39 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit ca. 330 m² EG + 210 m² Teilkeller

NKM für Wohneinheiten rund 50 TEUR p.a.

Interessiert? Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Ortstermin ab und freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 9
Küche: 9
Duschbad: 9
Heizung: Öl (2006 neu)
Außenstellplatz: nein
Balkon: 9

Lagebeschreibung

Hummelsbüttel ist ein Hamburger Stadtteil im NordwestenHamburgs im Bezirk Wandsbek. Besonders die Nähe zum Alstertal und die naturnahe Lage zeichnen den Stadtteil aus und tragen zur Beliebtheit bei.
Die Infrastruktur ist vielseitig, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in wenigen Minuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Somit ist auch die Anbindung an die Innenstadt ideal, die Sie in ca. 30 Minuten erreichen. Zum Flughafen sind es rund 20 Minuten.
Ein Bildungsangebot durch Kindergärten und Schulen findet sich in der Nähe und in den angrenzenden Stadtteilen.

Besonderheiten

Details zum Objekt:

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, im Verbund gebaut
* 1.393 m² Grundstück
* Drei Etage mit insgesamt 9 Wohnungen
* Drei Einzimmerwohnungen
* Drei Eineinhalbzimmerwohnungen
* Drei Zweizimmerwohnungen
* Vollvermietetung
* Vollkeller
* Ölheizung aus 2006
* Dach neu 2010
* Fenster 3-fachverglast neu 2016 (in den Wohnungen und im Treppenhaus)
* Kunststofffenster weiß
* Kabelanschluss
* Bäder neu 2010 bis 2021
* Küchen und Laminatböden teilweise erneuert
* 411 m² Wohnfläche
* Nettokaltmiete Wohnungen ca. 50 TEUR p.a. (4.170,00 € mtl.)

* Gewerbeeinheit, eingeschossig mit Flachdach
* Teilkeller
* Vermietet
* 540 m² Nutzfläche (EG + Teilkeller)
* Nettokaltmiete Gewerbefläche ca. 50 TEUR p.a. (4.170,00 € mtl.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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