Große Wohnung über 3 Ebenen im Zweifamilienhaus in Feldrandlage

Objektnummer: 1199 (bitte angeben)

Große Wohnung über 3 Ebenen im Zweifamilienhaus in Feldrandlage
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Typ / BaujahrWohnung-1974
Wohnfläche:ca. 150 m²
Zimmeranzahl:6
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf113,16 kWh/m²a
Kaufpreis in Euro

375.000

Objektbeschreibung

TOP Lage! Große Wohnung über 3 Ebenen in einem Zweifamilienhaus in Feldrandlage.

Diese gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und den Spitzboden - dadurch entsteht mehr Wohngefühl als es in 'Standardwohnungen' üblich ist. *Es wohnt sich wie in einem Einfamilienhauses'. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca 36 m² große Wohn-/Esszimmer mit sich anschließender ca. 45 m² großer Terrasse in südlicher Ausrichtung. Die breite Fensterfront gibt den phantstischen Blick auf die angrenzenden Felder frei! Dieser 'Wohlfühlblick' läßt sich auch aus dem, neben dem Wohnzimmer liegenden, ca. 19 m² Schlafzimmer genießen, auch dieser Raum verfügt über eine breite Fensterfront mit Zugang auf die Terrasse. Weitere Räume auf dieser Ebene sind das Ankleidezimmer (ca. 5,7 m²), die  große Küche (ca. 7,6 m²) mit direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer, das Wannenbad (ca.5 m²), das Gäste-Duschbad (ca.2,2 m²), der Windfang (ca. 3 m²) und die große Diele (ca.10,7m²).
Das Obergeschoss erreichen Sie aus der Diele über eine offene Vollholztreppe. Hier befinden sich  vier weitere Schlafräume von ca.  ca. 17 m², 16 m², 10,6m², 8,7 m² Größe. In dem ca. 8,7 m² großen Schlafraum war bauseitig ein Badezimmer vorgesehen, Zu- und Abwasseranschlüße sind noch vorhanden sein. Zwei der vier Schlafräume haben Zugang auf eine ca. 3 m² große Loggia in südlicher Ausrichtung.
Stauraum bieten der Spitzboden und ein Kellerraum mit kleinem Kellervorflur, der von der Küche aus zu erreichen ist.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine ca. 18m² große Garage.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Wohnzimmer: 1
Einbauküche: Ja
Vollbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
Garage: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lagebeschreibung

TOP Lage! Diese gut geschnittene Wohnung über 2 Ebenen befindet sich in Feldrandlage, die umliegende Bebauung besteht Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre. Das Zentrum  Elleraus erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad. Supermarkt, Apotheke, Bäcker usw. sind somit bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Sie erreichen den Bahnhof (AKN) innerhalb von 10 Minuten mit dem Rad, eine Bushaltestelle für die Buslinien nach Norderstedt und Quickborn befindet sich in 300m Entfernung.
Die Autbahnauffahrt Quickborn der A7 ist lediglich 4 km von dieser schönen Immobilie entfernt. Die Hamburger City erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW. Die Grundschule und die KITA befinden sich in ca.800m, weiterführende Schulformen in Quickborn ca. 3 km Entfernung.

Besonderheiten

Ihr neues Zuhause im Überblick:

EG (ca. 92 m² Wfl. zzgl. ca. 45 m² Terrasse ):
- Windfang (ca.3 m²) mit Zugang zum Gäste Duschbad (ca.2,2 m²)
- Diele (ca. 10,7 m²)
- sehr gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²)  mit Zugang zur großen Terrasse ( ca.45 m²) in südlicher Ausrichtung
- Küche (ca.7,6 m²) mit Zugang zum Essbereich des Wohnzimmers
- eines von insgesamt fünf Schlafräumen (ca. 19 m²)
- Ankleidezimmer (ca.5,7 m²) ( zurzeit als 2. Küche eingerichtet )
- Badezimmer mit Wanne (ca. 5 m²)

OG (ca. 57 m²):
- Flur (ca.3 m²)
- 4 Schlafzimmer ( ca. 17 m², 16 m², 10,6m², 8,7 m²)
- Loggia (ca. 3 m²)
- Stauraum im Spitzboden ( Zugang aus dem Flur über eine gedämmte Monarchtreppe )

KG:
- Zugang über die Küche und einen kleinen Kellervorflur
- Abstellraum (ca. 7m²) mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum (ca. 10 m²)

Weitere Daten zur Immobilie:
- TOP Feldrandlage
- Aussenrolläden
- Garage (ca.18 m²)
  
Hinweis

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Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,50 Prozent inkl. der zurzeit gülltigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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